Öhdəliklərin icrası və əmlak təminatının həyata keçirilməsi yolları

2024 Müəllif: Henry Conors | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2024-02-12 03:46

İqtisadi münasibətlərin subyektləri arasında yaranan bir çox mülki hüquq münasibətləri məcburidir. Hər bir tərəfin müqavilə şərtlərinin yerinə yetirilməsində israr etmək hüququ var, lakin müəyyən hərəkətlərin yerinə yetirilməsinə məcbur etmək hüququ yoxdur.

Öhdəliklər həm vətəndaşlar, həm də təşkilatlar arasında yaranır. Onlar müxtəlif sahələrdə əlaqələrə vasitəçilik edirlər: istehsal, biznes, paylama və mübadilə. Öhdəliklərin icrası üçün təminat alqı-satqı, daşıma, təchizat, əsaslı tikinti və digər müqavilələrdən yaranır.

Vətəndaşlar məişət xidmətləri, pərakəndə satış, baqaj və sərnişinlərin daşınması, yaşayış binalarından istifadə və s. müəssisələr qarşısında qanuni öhdəliklər yaradırlar. Bazar münasibətlərinin inkişafında bu cür xidmətlər fərdi sahibkarlar tərəfindən də göstərilə bilər.

Öhdəlik münasibətləri həm də etibarnamələrin verilməsi, ianə, kredit və s. nəticəsində yarana bilər. Əlavə olaraq qeyd etmək lazımdır ki, öhdəliklər ola bilərtəkcə müqavilələrdən deyil, həm də digər hüquqi əsaslar nəticəsində yaranır. Məsələn, bunlar inzibati aktlar, birtərəfli əməliyyatlar, zərər vuran, habelə hüquq və öhdəliklər yaradan digər hərəkətlər ola bilər.

Müqavilə nizam-intizamını gücləndirmək üçün tətbiq edilir. İcra üçün bəzi əmlak zəmanətləri yaradılır - bu girov, cərimə, depozit, zaminlik, əmlakın saxlanması və bank zəmanətidir.

Girov, öhdəliklərini yerinə yetirməmişdən əvvəl müqavilənin borc hissəsinin onun əmlakının bir hissəsinin kreditora verilməsidir. Lombardlar, banklar və s. belə zəmanətlərdən istifadə etdiyi məlumdur

Cərimə müqavilədə müəyyən məbləğdə pulun nəzərdə tutulduğu, borc öhdəliklərinin lazımi qaydada yerinə yetirilmədiyi halda əsas verənin qaytarmağa borclu olduğu öhdəliklərin icrası üçün təminatdır. Adətən belə bir cəza gecikmə üçün təyin edilir.

Depozit borclunun müqavilə ilə bağlı ödənişlər müqabilində ödədiyi və şərtlərin yerinə yetirilməsinə sübut olan pul məbləğidir.

Zəmanət, öhdəliyin yerinə yetirilməsini təmin etmək üsulu kimi, zaminin kreditora başqa şəxs üçün zəmanət verdiyi və müqavilənin borc şərtlərinin onun tərəfindən yerinə yetirilməsinə zəmanət verən müqavilə növüdür. Belə qarantiyanın mənası ondan ibarətdir ki, kreditor təkcə borcludan deyil, həm də zaminin özündən pul almaq üçün əlavə imkana malikdir.

Əmlakın saxlanması müqavilə üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməsi üçün təminatdır ki, burada kreditor borclunun müqavilə üzrə bütün məbləği ödəyənə qədər əmlakı özündə saxlamaq hüququna malikdir.

Bank zəmanəti yazılı öhdəliyidir ki, ona görə zamin olan bank (həmçinin başqa kredit və ya sığorta təşkilatı) kreditora tələb olunan pul məbləğinin ödənilməsini yazılı şəkildə tələb edərsə, ona müəyyən məbləğ ödəyir..

Təhlükəsizlik borc verən üçün əlavə təminatdır və yanlış əməliyyatın mənfi nəticələrinin qarşısını almağa və ya az altmağa kömək edir.