2011-ci ilin iyun ayında Moskva şəhərinin qanunu yeniləndi, burada paytaxtın mənzil siyasəti yeni məqsəd və vəzifələr aldı və hakimiyyət orqanları vətəndaşların hüquqlarını təmin etmək üçün əsas fəaliyyət istiqamətlərini dəyişdirdi. layiqli mənzilə. Moskvada yaşayan vətəndaşlara dövlət dəstəyi göstərilir, bu yardım da yeni formalar almışdır. Bütün yaşayış binalarının təyinatı üzrə istifadəsinə xüsusi diqqət yetirilir. Bundan əlavə, köhnə fond mənzillərinin təmiri proqramı geniş vüsət alır, paytaxtın mənzil siyasəti onun keyfiyyətinin yüksəldilməsinə yönəlib. Bu mövzu çox aktual olduğundan, demək olar - yanma, bu məqalədə xüsusi diqqət yetiriləcəkdir. Gəl onunla başlayaq.
Təmir
Təmirin məqsədi evləri tədricən, lakin kifayət qədər tez yaşayış üçün yararsız hala düşən Moskva sakinlərinin qayğısına qalmaqdır. Paytaxt hakimiyyətinin mənzil siyasəti qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan beş mərtəbəli evləri sökməyə və moskvalıları yeni, gözəl, müasir evlərə köçürməyə yönəlib. hissəsi kimibu proqrama əsasən, sökülməsi nəzərdə tutulan beş mərtəbəli binalardan köçənlərin hamısı yaşadıqları ərazidə bərabər dəyərdə rahat mənzillər əldə edəcəklər.
Təmirin başlanmasından çox da razı olmayan sakinlər var ki, onlar hesab edirlər ki, mənzil siyasəti departamenti köçənlər üçün bir növ, bəlkə də birdən çox hiylə hazırlayıb. Bununla belə, hökumət bütün, hətta ən çətin suallara belə cavab verir. Və istənilən moskvalı onu narahat edən mövzunu səsləndirə bilər, cavabın dərhal veriləcəyinə şübhə etmədən. Yalnız Mənzil Siyasəti Departamentinin saytına daxil olmaq kifayətdir. Moskvanın hər bir rayonunda tamamilə istənilən məlumatı almaq üçün hər cür şərait yaradılıb.
Tarix
Sənaye evlərinin tikintisi dövründə Moskvada çoxlu sayda beş mərtəbəli binalar tikildi və bu, 1957-ci ildən başlayaraq iyirmi il ərzində baş verdi. Amma paytaxtda çoxlu və daha qədim tikililər var, hətta Stalin dövründə - otuzuncu illərin əvvəlindən. Hündürlüyü iki ilə dörd arasında dəyişir. Onlar divarlar, damlar, bünövrələr baxımından çox keyfiyyətli tikilib. Ancaq bütün mənzillərdə kommunikasiyaları dəyişdirsəniz belə, bu kömək etməyəcək, çünki mərkəzləşdirilmiş boru kəmərləri köhnəlib və öhdəsindən gələ bilmir: kanalizasiya, su təchizatı, qaz kəməri, istilik kompleksi.
Məhz bu səbəbdən belə evlərdə yaşamaq çətinliklərin daim aradan qaldırılması ilə əlaqələndirilir və bu barədə Moskva şəhərinin Mənzil Siyasəti Departamenti əhalini xəbərdar edir. Bu binaların əksəriyyəti iyirmi ildən əlli ildən artıq fəaliyyət göstərməyə hesablanmayıb. Son tarixlər başa çatır, lakin bir yerdə artıq başa çatıbuzun müddətə. Paytaxtda uzun müddətdir ki, yavaş-yavaş abadlıq işləri gedir - 1988-ci ildən sökülən seriyalı köhnə evlər götürülür, insanlar yerləşdirilir. Bu proqram çərçivəsində yüz altmış mindən çox ailə artıq yeni mənzil almışdır.
Dözülməz epizodlar
Moskvada 50-ci illərdə tikilmiş, lakin sökülən binalar siyahısına daxil edilməyən çoxlu sayda beş mərtəbəli binalar. Bu evlər daha davamlıdır, lakin ətraflı texniki müayinədən sonra məlum oldu ki, onlar artıq qəzalı evlər siyahısına daxil olmağa çox yaxındırlar. Artıq bu gün moskvalılar belə evlərin qeyri-qənaətbəxş vəziyyətinə işarə edirlər, çünki onlarda yaşayan sakinlər nəinki müasir rahatlıq, hətta çox vaxt təhlükəsizlik də hiss edirlər.
Təmir proqramı - belə beşmərtəbəli yaşayış binalarının köçürülməsi - Rusiya paytaxtının mənzil fondunu yeniləmək üçün yaradılmışdır. Həqiqətən, beş mərtəbəli binalar çökməyə başlayana qədər gözləməmək daha yaxşıdır. Bu şəhər ölkəmizin simasıdır, buna görə də vətəndaşlar üçün təkcə rahatlıq və təhlükəsizlik vacib deyil (lakin bu, hər şeydən əvvəl Moskva şəhərinin mənzil siyasətidir), gözəllik də vacibdir. Yəqin ki, ölkənin heç bir şəhərində dünyanın hər yerindən bu qədər turist yoxdur. Uçmuş və boz rəngli "xruşşovka"lı beşmərtəbəli binalar paytaxtımızı heç bir şəkildə bəzəyə bilməz.
Hazırlıq işləri
Moskvanın Mənzil Siyasəti və Mənzil Fondu Departamenti təmir proqramı çərçivəsində köhnə beş mərtəbəli binalarda yaşayanların hamısına müasir və əla rahatlıq vəd edir.mənzillər. İndi hazırlıq işləri gedir. İlk növbədə, müqavilə əsasında kirayəçilərin (sosial kirayəçilərin) və mənzil sahiblərinin bu binanı təmir layihəsinə daxil etmək istəyi ilə bağlı fikirləri aydınlaşdırılır. Səsvermə davam edir.
Yeni başlanğıc evlərin tikintisi üçün boş yerlər seçilir. Proqramın rəvan keçməsini təmin etmək üçün şəhər büdcəsindən vəsait ayrılır. İnvestisiyaların cəlb edilməsi mexanizmlərini Mənzil Siyasəti və Mənzil Fondu Departamenti müəyyən edir, çünki bu proqramın tam icrası üçün büdcə vəsaitləri açıq şəkildə kifayət etməyəcək. 2017-ci ilin fevralından paytaxt hökuməti bu çətin vəzifələrin həlli ilə məşğuldur. Ona kömək etmək üçün - təmir proqramını təsdiq edən federal qanunun qəbulu.
Yeni mənzillər
Şəhərin mənzil siyasəti qəzalı vəziyyətdə olan evlərdən köçürülənlərə mənzillərin verilməsi üçün həmişə müəyyən “Moskva” standartından istifadə edib. Əsas şərtlər aşağıdakılardır. Yeni tikilidə mənzil mütləq ekvivalent olacaq. Bu o deməkdir ki, otaqların sayı eyni olacaq, yaşayış sahəsi daha az olmayacaq, lakin ümumi sahələr daha genişdir - bunlar "Xruşşov" evlərində olduğu kimi on kvadrat metrlik mətbəxlər və beş yarım deyil., həmçinin giriş zalı və dəhliz, hamam və tualet - bütün bunlar rahatlığın müasir tələblərinə cavab verəcəkdir.
Yeni mənzil sökülən evin yerləşdiyi rayon ərazisində, Mərkəzi İnzibati Dairə, TiNAO və Zelenoqradda veriləcək. Mənzillər əmlakda verilir - və tamamilə pulsuzdur. Ancaq istəyənlərsosial mənzilin kirayəçisi olaraq qalmaq, belə bir müqaviləyə əsasən yeni mənzil ala bilər. Əgər qəzalı vəziyyətdə olan evlərdən köçənlər arasında mənzil şəraitinin yaxşılaşmasını gözləyənlər varsa, mənzil standartları nəzərə alınmaqla, sözsüz ki, yeni mənzil alacaqlar. Bu o deməkdir ki, artıq bir təkmilləşdirmə ilə, yəni ikinci dəfə gözləməli və hərəkət etməli olmayacaqsınız. Onu da əlavə etmək lazımdır ki, yeni mənzillər "ekonom" deyil, "komfort" sinfi ilə tamamlanacaq və təmir proqramı bütün məhəllələrdə yüksək keyfiyyətli şəraiti və əla infrastrukturu nəzərdə tutur.
Sakinləri narahat edən şey - suallara cavab
Moskvanın Mənzil Siyasəti Departamenti, ilk növbədə, təmir proqramı ilə bağlı bütün məlumatların moskvalılara vaxtında və düzgün çatdırılmasından narahatdır. Paytaxt hökumətinin saytında sakinlərin hər hansı sualları dərhal cavablandırılır. Çox vaxt moskvalılar qarşıdan gələn dəyişikliklərin təfərrüatlarını bilmək istəyirlər.
Baxmayaraq ki, köhnəlmiş mənzillərin müqabilində alınan mənzillərin ümumi sahəsi əvvəlkindən xeyli böyük olacaq (əsasən yaşayış sahəsinə daxil olmayan binalar - mətbəx, dəhliz və s. hesabına), kvadratmetrlərin sayının artırılması üçün əlavə ödəniş tələb olunmayacaq, çünki çoxları, xüsusən də yalnız pensiyalarına güvənən yaşlı insanlardan narahatdırlar.
Təfərrüatlar
Yeni evlər ən yaxşı materiallardan tikiləcək - bərk və ya panel, lakin panellər deyilköhnələr kimi bunlar da yeni texnologiyalardır. Bundan əlavə, müasir layihələrə yük və sərnişin liftləri, gözəl və bahalı örtüklü geniş girişlər daxildir. Mənzillərdə tavanlar hündür olacaq, səs izolyasiyası "Xruşşov"dakından qat-qat yaxşıdır.
Hər yerdə, o cümlədən girişlər, mütləq müasir ikiqat şüşəli pəncərələr olacaq. Bütün mənzillərdə hər hansı yenidənqurma mümkündür. Sakinlər üçün hər şeyin rahat şəkildə edilməsi nəzərdə tutulur, hətta girişin girişi və lift zalı belə eyni səviyyədə dizayn edilib ki, əlil arabası ilə işləyənlər və ya körpə uşaqları olan insanlar asanlıqla hərəkət edib mərtəbələrə qalxa bilsinlər.
Görünüş və məzmun
Moskvanın mənzil siyasəti təkcə mənzillərə aid deyil. Hər bir tikilmiş evin qeyri-standart və işıqlı fasadı olacaq ki, bu da şübhəsiz ki, şəhərin görkəminə təsir edəcək və buna görə də onun sakinlərində və qonaqlarında xoş əhval-ruhiyyə yaradacaq. Amma bu təkcə gözəllikdən getmir. Sökülən beş mərtəbəli binaların əvəzinə yüz ildən artıq xidmət edə biləcək binalar ucaldılacaq və vaxtında əsaslı təmir edilsə və onlara qulluq düzgün aparılsa, bu binalar yüz ildən çox dayanacaq.
Mənzil fondunun, xüsusən də bərbad hissənin şəhərin mənzil siyasətinə aidiyyəti yoxdur? Təbii ki, orada mövcud infrastruktur artıq mövcuddur, insanlar buna öyrəşiblər. Bununla belə, Rusiya Federasiyasının və Moskvanın hüquqi aktlarının normalarına uyğun olaraq, eyni zamanda əlavə sosial obyektlər tikərkən, hər rübün hərtərəfli inkişafına heç bir şey mane olmayacaq. Hər bir konkret ərazidə infrastruktur daha böyük həcmdə təmin edilir,köhnə beş mərtəbəli binada təqdim edildiyindən daha çox.
Dəqiq nə
Bütün təmir məhəllələrində gözəlləşdirmə standartları ən müasir şəkildə tətbiq olunacaq - bunlar velosiped yolları və kiçik yerli parkların qorunması və yaradılması, ictimai idman, uşaq meydançaları, müxtəlif istirahət infrastrukturlarıdır. Yaşıllıqlar heç azalmayacaq, əksinə artacaq.
Yeni məhəllələrin layihələrinə ən yaxşı yerli və dünya memarları, şəhərşünaslıq üzrə mütəxəssislər, şəhər infrastrukturunun layihələndirilməsi üzrə ekspertlər cəlb olunacaq. Planlarda nəqliyyat xüsusi yer tutur. Sakinlər məhəllələri dəyişməyəcək, buna görə də əlçatanlıq baxımından çox dəyişiklik olmayacaq. Nə qədər ki, daha çox marşrut olmayacaq və bəlkə də, onlar daha çox budaqlanmış olacaq.
Ekvivalent və ekvivalent mənzillər
Oxşar səslənən bu iki söz ümumiyyətlə eyni şeyi ifadə etmir. Bazar dəyərinə görə köhnəsi ilə eyni olan yeni mənzil ekvivalentdir. Burada başqa heç bir parametr uyğun ola bilməz: nə kvadrat metr sayı, nə sahə, nə də mərtəbə. Ancaq ekvivalentlik tamamilə fərqli xüsusiyyətlərlə müəyyən edilir, burada ən vacib şey onun istehlak dəyəridir: otaqların sayı, sahə, sahə. Ən azı köhnə ilə eynidir, lakin daha tez-tez daha yaxşıdır. Təbii ki, yeni olduğuna görə. Yeni mənzilin qiyməti "Xruşşov"un qiymətindən iyirmi-otuz faiz baha olacaq.
Moskvalıları təmir proqramının bir hissəsi kimi hansı mənzil gözləyir -bərabər və ya ekvivalent? Əlbəttə - ən sərfəli. Ekvivalent mənzil almaq həmişə üstünlük təşkil edir. Yalnız yeni tikililərdə kvadrat metr beş mərtəbəli binada kvadrat metrə görə qiymətdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqləndiyinə görə, yeni evlər daha bahalıdır. Təmirə başlamasına baxmayaraq, öz "Xruşşov"unda bahalı təmir edənlər bir az üzüləcəklər. Onlar kompensasiya almayacaqlar. Lakin yeni yerdə sakinlər "komfort" sinifinə uyğun gözəl bitirmə və yüksək keyfiyyətli (ucuz deyil) santexnika ilə təchiz olunmuş mənzillər gözləyirlər.
Qanunlar
Paytaxtda daimi qeydiyyatda olan vətəndaşlar mənzil hüququ ilə təmin edilməlidir. Buna görə də, bütün mənzil fondu tamamilə Moskva şəhərinin mənzil siyasətindən asılıdır. Vətəndaşların hüququ Moskvanın hüquqi aktları və qanunları ilə müəyyən edilmiş qaydada şəhərə məxsus yaşayış binalarının verilməsi ilə təmin edilir. Mənzil həm də vətəndaşlara öz və ya digər vəsaitləri hesabına bina tikməkdə və ya əldə etməkdə Rusiya Federasiyasının, xüsusən də Moskvanın qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş qaydada kömək və yardım yolu ilə verilir.
Moskvanın mənzil siyasətinin əsas məqsədi və əsas məqsədi vətəndaşların mənzillərə sahiblik hüququ əldə etmək imkanıdır. Bunun üçün şərait yaradılır, köməklik göstərilir. Yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması da vacibdir. Daşınmaz əmlak bazarı daimi və kifayət qədər səmərəli fəaliyyət göstərir, mənzil fondunun təmiri, saxlanması və idarə olunması xidmətləri inkişaf edir. Mənzillərin alınması üçün ipoteka kreditləşməsi inkişaf etdirilirəmlak, şəhər büdcəsi vəsaitləri moskvalıların şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün istifadə olunur, binaların tikintisi və ya alınması üçün subsidiyalar verilir.
Təmirdən əlavə şəhərin mənzil siyasəti
Vətəndaşlar sosial kirayə, müqavilə əsasında kirayə, habelə pulsuz istifadə üçün mənzillə təmin olunurlar. Bütün müqavilələr Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi, Moskva şəhərinin qanunları və digər hüquqi aktlarla müəyyən edilmiş qaydada və şərtlərlə tərtib edilir. Tikinti stimullaşdırılır, Moskva şəhərinin mənzil siyasəti fondunun inkişafı üçün şərait yaradılır. Çoxmənzilli binalarda özünüidarəetmə təkmilləşdirilir və bu işdə getdikcə daha çox bina sahibi iştirak edir.
Xidmətlərin istehlakı ilə bağlı vətəndaşların hüquqlarının qorunması - kommunal xidmətlər və Moskvanın mənzil fondunun saxlanması. Şəhərdə qanunlara riayət olunmasına nəzarət mənzil siyasəti şöbəsi tərəfindən həyata keçirilir. Fondun təhlükəsizliyinə və istifadəsinə, binaların qanunla müəyyən edilmiş texniki və sanitar normalara və qaydalara uyğunluğuna dövlət nəzarəti də təmin edilir. Mənzil Siyasəti Departamenti binaların Moskva qanunvericiliyinin bütün tələblərinə uyğun olmasını təmin edir.
