Rusiya Federasiyası hökuməti tərəfindən qəbul edilmiş hərbi qulluqçular üçün mənzil subsidiyaları proqramı geniş vüsət alır. Bunu Moskva vilayətinin Mənzil Departamentinin rəhbəri Sergey Piroqovun bu yaxınlarda verdiyi açıqlama sübut edir. Qurum rəsmisinin sözlərinə görə, vahid geyimli insanlar üçün hər zaman aktual olan mənzil məsələsi 2015-ci ildə müsbət həllini tapacaq və 2023-cü ilə qədər onun nəzarətində olan idarədə kvadratmetr çatışmazlığı məsələsi ümumiyyətlə aktuallığını itirəcək. Müdafiə Nazirliyinin mənzillə təminat alqoritmlərinin köklü transformasiyasına başladığını nəzərə alsaq, bu cür cəsarətli planların həyata keçirilməsi olduqca mümkündür.
Natura öhdəliklərinin çox əhəmiyyətli maliyyə yardımı ilə əvəz edilməsinə vurğu, əlbəttə ki, haqlıdır. Təkcə son iki ildə növbələr təxminən 2,3 dəfə azalıb. Müasir Rusiyada hərbçilər arasında mənzillərin belə paylanması heç vaxt olmamışdı…
Alternativ fayda monetizasiya sxemi kimi hərbi ipoteka
Yeni tikililərdə yüksək qiymətlərUzun illər Ana Baxın, hətta baş rütbəli zabitlər, çavuşlar və sıravi vətən müdafiəçiləri belə, başlarının üstündə öz damları haqqında düşünməyə icazə verilməyib.
Budur, hərbçilər üçün çoxdan gözlənilən və xoş xəbər - paytaxtda mənzillərin verilməsinə qoyulan səssiz qadağa aradan qaldırıldı. Üstəlik, ağrılı problemin həlli üçün tamamilə yeni bir yanaşma təklif edilmişdir. Hər kəs Rusiya Federasiyası Müdafiə Nazirliyinin qaynar xəttinə zəng etməklə (və ya regional hərbi hakimiyyət orqanlarının səlahiyyətli nümayəndələri ilə birbaşa əlaqə saxlamaqla) Moskvada hərbçilərə harada mənzil veriləcəyini (təkcə yox) öyrənə bilər.
İpotekanın bütün mahiyyəti ondan ibarətdir ki, dövlət hərbçilərin banka olan borcunu ödəyir, eyni zamanda borcalan üçün bir şərt irəli sürür: əgər o, kredit verilməmişdən əvvəl xidməti tərk edərsə. ödənildikdə, o, bütün məbləği və faizləri büdcəyə qaytarmağa məcbur olacaq.
Arzular gerçəkləşir: uniformalı insanlar moskvalı olur
Ölkə rəhbərləri yaxşı bilirlər ki, hərbçilərin mənzillə təmin olunması ən vacib məsələdir. Gələcəyə inamlı zabit döyüşə hazır ordunun əsasını təşkil edir. Və köhnə durğun sistemi sındırmaq riskli olsa da, Müdafiə Nazirliyinin rəhbərliyi bilərəkdən bu addımı atdı.
Nəticə, necə deyərlər, göz qabağındadır: əgər bir neçə il əvvəl leytenantları və polkovnikləri hətta qanunla tələb olunan kvadratmetrləri belə verib-verməyəcəkləri fikri narahat edirdisə, o zamandan başlayaraq keçən ilin yayında sual bir az fərqli müstəvidədir: harada olacaqhərbçilərə ev verilsin?
Moskvada hərbi evlər adlanan binalarda növbə çəkənlər arasında mənzillərin bölüşdürülməsi artıq sürətlə davam edir. Bunun bariz nümunəsi Levoberejnı mikrorayonudur. Burada prinsipial olaraq yeni yanaşma tətbiq edilib: həm də potensial mülkiyyətçi olan hərbçi (və ya təqaüdçü) tikilməkdə olan mənzili əvvəlcədən qiymətləndirir və yalnız bundan sonra şərh olmadıqda sənədləşmə prosesi başlayır.
Sıfırdan mini şəhər və ya ordu üçün hər şey
SU-155 şirkətlər qrupu sayəsində Moskvanın şimal-qərbi (Xovrino rayonu) cəmi iki il ərzində tanınmaz dərəcədə dəyişdi. Söhbət sıfırdan bütöv bir mikrorayondan gedir: müvafiq bələdiyyə qeydiyyatı olan və ona bitişik ərazinin lazımi səviyyədə abadlaşdırılması ilə iyirmidən çox yaşayış binası, ümumi sahəsi təxminən yarım metr olan 4,7 mindən çox yeni mənzil. milyon kvadrat metr…
Levoberejnaya küçəsində hərbçilər üçün müasir və rahat yaşayış binalarının rekord sürətlə tikilməsinə baxmayaraq, bir çox elit yeni tikililər işin keyfiyyətinə həsəd apara bilər. İstisnasız olaraq bütün evlər kommunal xətlərə qoşulub, mənzillər santexnika və elektrik sobaları ilə təchiz olunub, daxili dekorasiya göz oxşayır.
Binaların funksionallığına və onların enerjinin optimallaşdırılmasına xüsusi diqqət yetirilir: avtomatik sistemlər su və istilik istehlakını nəzərə alır, evdaxili şəbəkələrin vəziyyətinə daim nəzarət edir.
Sol Sahildə yaşayışın üstünlükləri və ya I-155 seriyalı evlərin sirri
Əgər siz Moskvada hərbçilərə mənzil təklif etməyi seçsəniz, Levoberejnaya küçəsi mütləqdir.rəqabətdən kənar olacaq. Bəli, əvvəlcə nəqliyyat qovşağının zəif olması ilə bağlı şikayətlər var idi. Lakin SU-155 şirkətlər qrupu tərəfindən həyata keçirilən layihə ucqar Xovrinonun bütün çatışmazlıqlarını düzəltdi. Buna mənzillərin yüksək səs və istilik izolyasiyasını, pilləkənlərin uçuşlarındakı pandusları, biznes sinif liftlərini əlavə edin - niyə paytaxt Molzhaninovda yeni tikililər olmasın? Üstəlik, kvadrat metrə görə qiymət elitadan xeyli aşağıdır.
2015-ci il: hərbi gözləmə siyahıları azalır…
Piroqovun birinci müavini İqor Lısenkonun sözlərinə görə, bu il 22 000-dən çox işçi yaşayış daşınmaz əmlakının sahibi olacaq. Bu insanların öz nazirliklərinin mənzillərə order verməsini gözləmək müstəsna hüququna malik idi. Bununla belə, onlar başqa yol seçdilər - mənzil subsidiyası proqramından yararlandılar.
Media artıq bir neçə dəfə böhrana görə layihənin maliyyələşdirilməsinin 40 milyard rubldan 30 milyard rubla qədər kəsilə biləcəyi barədə məlumat sızdırıb. Amma istənilən halda dövlətdən alınan vəsait regionların böyük əksəriyyətində yaxşı mənzil almaq üçün kifayət etməlidir.
Bu proqram çərçivəsində Moskvada hərbçilərə hardan mənzil verəcəklərindən danışsaq, deməli, bu, yenə də həmin Levoberejnaya küçəsidir - növbədə olanların yeni “kiçik Vətəni”dir. Əlbəttə ki, 8,6 milyon rubl üçün satın alın. burada üç otaqlı mənzil çətin ki, uğur qazansın, buna görə də əsas prioritet "qəpik parça" və "odnushka" dır. Bununla birlikdə, Moskvanın ən yaxın şəhərətrafı ərazilərini unutmaq olmaz - göstərilən məbləğ üçün qeyri-standart variantlarla razılaşa bilər. Xüsusilə o vaxtdansubsidiya almaq evin/mənzilin alınma yeri ilə bağlı heç bir coğrafi öhdəlik qoymur.
Günün reallıqları: Müdafiə Nazirliyi inşaatçı olmaqdan çıxdı
2016-2017-ci illərdə hərbçilər üçün idarə mənzillərinin tikintisi üçün büdcə vəsaitləri. təmin edilmir. Müdafiə Nazirliyi artıq usta rolunu oynamaq istəmir və buna görə də mənzil subsidiyası gələcəkdə mənzillərin bölüşdürülməsinin əsas və yeganə mexanizmidir. Bu ilin sonuna qədər Moskvadakı hərbçilərə qalıqlar, yəni hazırda idarədə olan hər şey təklif olunacaq (bürokratik gecikmələr səbəbindən 2014-cü ildə bəzi mənzillər öz qanuni sahiblərini tapmadı). Söhbət ilk növbədə Sinyavinskaya küçəsindəki yeni tikililərdən gedir. Orada çoxlu mənzillər yoxdur və Pirogovun dediyi kimi seçim kiçikdir. Amma paytaxtın idarə tipli mənzil fondunda sadəcə olaraq artıq mənzil yoxdur və olmayacaq.
Hərbi mənzil subsidiyası. Niyə faydalıdır?
Hərbi qulluqçuların mənzillə təminatının köhnə və səmərəsiz sxemi çoxdan tükənib. Bunun əyani təsdiqi kimi növbə siyahısında olan minlərlə insanın ədalət axtarışında illərdir yüksək postların astanasını döyməsidir. Ona görə də Müdafiə Nazirliyinin kvadratmetrlərin məqsədyönlü tikintisindən mümkün qədər uzaqlaşmağa və “natura şəklində icarə”nin maliyyə yardımı ilə əvəzlənməsinə yönəlmiş təşəbbüsü təbii görünür.
Hərbi mənzil subsidiyaları əslində eyni bank kreditidir. Yeganə şərtlə ki, alınan vəsait evin/mənzilin alınmasına və ya ona yönəldilməlidirmənzil tikintisi.
Proqram Rusiya üçün yenidir və ona görə də onun həyata keçirilməsindən faktiki gəlir əldə etmək baxımından perspektivlər haqqında hər hansı nəticə çıxarmaq hələ tezdir. Hər halda, artıq bir sıra müsbət məqamları qeyd etmək olar:
- gənc əsgərlər üçün real perspektivin yaranması;
- sərbəst yaşayış yeri seçimi;
- yeni mənzil üçün gözləmə vaxtını azaldır;
- gənc nəslin orduda xidmətə motivasiyası.
Hərbi personal üçün mənzil subsidiyası: kökü görmək
Hərbi ipoteka mənzilləri bank sektorunu cəlb etməyə yönəlmiş proqramdır.
Ev və ya mənzilə sahib olmaq üçün tələb olunan vəsaitin əsas hissəsi (80%-ə qədər) federal büdcədən ayrılır. Alıcı əmlakın dəyərinin yalnız bir hissəsini (adətən təxminən 20%) ödəyir.
Subsidiyanın məbləğinə əlavə amillər təsir edir. Xüsusilə, daşınmaz əmlakın regional yeri, ailə üzvlərinin sayı, mükafatların və xidmətlərin olması / olmaması, xidmət stajı və s. Bundan əlavə, qanunverici mənzil subsidiyasına imtiyazlı müraciət edənlərin kateqoriyasını da qeyd etdi. Bura polkovnik rütbələri sahibləri və bütün ümumi heyət daxildir (onlar üçün xüsusi çarpan var).
Hərbilər üçün mənzil: əsas subsidiya şərtləri
Rəsmi doktrinaya görə, hərbi mənzil subsidiyaları hər kəs üçündüristisnasız olaraq, yəni kiçik, böyük və böyük zabitlər. Lakin onun ölçüsü fərdi xarakter daşıyır və əsas parametrlər əsasında hesablanır: hərbçinin ailəsindəki himayədarların sayı, onun xidmət stajı, yaşayış üçün uyğun olan başqa bir əraziyə hüququnun olması / olmaması. Bu və bəzi digər meyarlar çarpma əmsalının dəyərini müəyyənləşdirir, bu da öz növbəsində ödənilməli olan subsidiyanın ölçüsü haqqında son fikir verir. Müdafiə Nazirliyinin saytında pul kompensasiyasının hesablanması prosedurunu sadələşdirən xüsusi kalkulyator yerləşdirilib.
Beləliklə, orta hesabla 4 nəfərlik ailə hərbçinin xidmət stajının 10-15 il arasında dəyişməsi şərti ilə 4,5 milyon rubl tələb etmək hüququna malikdir. 15 ildən 20 ilə qədər xidmət müddəti barı avtomatik olaraq 6,7 milyon rubla qaldırır; 25 il və ya daha çox hərbi təcrübə 8,2 milyon rubl alınmasına zəmanət verir. Hərbçilərə mənzil üçün kompensasiya kimi nəzərdə tutulan maksimum məbləğ 13,5 milyon rubl təşkil edir.
Qeydiyyatlar və onların taleyi
Ordu dairələrində zabitlərə faktiki olaraq silahlı qüvvələrlə heç bir əlaqəsi olmayan, lakin de-yure igid Vətən müdafiəçiləri sırasına daxil olan şəxslər deyilir. Moskvada hərbçilərə harada mənzil verəcəkləri sualına cavab ərəfəsində bu şəxslər ölkənin digər bölgələrində onlara daşınmaz əmlakın verilməsi ilə bağlı təkliflərdən dəfələrlə imtina ediblər. Və eyni zamanda aylıq maaş alırdılar. Son vaxtlara qədər belə "döyüşçüləri" təmin etmədən işdən azad edinmənzillərə icazə verilmirdi. İndi prezidentin təşəbbüsü ilə qanuna dəyişiklik edilib. Rəhbər işçilər seçim qarşısındadır: ya mənzilə / subsidiyaya razı olurlar, ya da işdən çıxarıldıqdan sonra ehtiyata gedirlər.
Subsidiyalaşdırılmış gözləmə siyahılarına cavab olaraq daşınmaz əmlaka tələbin artması
Hərbi qulluqçuların başlarının üstündə dam örtüyü ilə təmin edilməsinin yeni formalarının, o cümlədən hərbi ipotekanın praktiki tətbiqi Tula, Kaluqa, Krasnodar və Şimal Paytaxtda növbə siyahısında olanların istəklərini 85-95% təmin etməyə imkan verdi.
Lakin Moskva vilayəti hələ belə göstəricilərlə öyünə bilməz. Bütün bunlar şırnaqdan gedir. Mənzil Departamentinin statistikası göstərir ki, hərbçilərin 40%-dən çoxu Rusiya şəhərlərinin anasını seçir.
Ana Baxın bazar iştahı bəzən mənzil üçün kompensasiya ilə ölçülən məbləğdən bir neçə dəfə yüksək olur. Hərbçilər, deyəsən, bu barədə düşünməli idilər. Amma yox, ən inkişaf etmiş infrastruktura malik şəhərdə yaşamaq susuzluğu öz bəhrəsini verir. Beləliklə, bumeranq effekti yaranır: tələbat nə qədər çox olarsa, malların, yəni daşınmaz əmlakın qiyməti bir o qədər yüksək olur…
