Moskvada çoxlu sayda insan yaşayır. Hər il böyüyür. Nəticədə mənzilə tələbat durmadan artır. Həmçinin, çoxları yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq və yaşayış sahəsini genişləndirmək istəyir. Daşınmaz əmlak satın almadan əvvəl, yeni bir yaşayış yerindən bir çox sürprizlər və mənfi təəssüratların qarşısını almaq üçün Moskva rayonlarının reytinqlərini ətraflı öyrənmək yaxşıdır. Məqalədə Moskvada hansı yerlərin ekoloji cəhətdən təmiz hesab edildiyi, uşaqla harada yaşamanın daha yaxşı olduğu, mənzilin harada daha baha olması və harada daha ucuz olması və nə üçün olması barədə danışılacaq.
Moskvanın rayonları haqqında ümumi məlumat
Yaşamaq üçün ən yaxşı yerlərlə tanış olmaqdan əvvəl onlar haqqında ümumi danışmaq lazımdır. Dərhal qeyd etmək olar ki, Moskva rayonlarının reytinqləri insanlara çətin yaşayış yeri seçimində kömək etmək, həmçinin bunu onların istək və imkanlarına uyğun etmək məqsədilə mövcuddur.
Beləliklə, başlanğıc üçün tarixə müraciət etməliyik. Ərazi vahidlərinə müasir bölmə hələ 1991-ci ildə yaradılmışdır. Hazırda Moskvada 12 rayon var. Rayonlara gəlincə, şəhərdə onların 125-i var.
Bir çox başqa şəhərlərdə olduğu kimi Moskvada dadünyada əhalinin sıx məskunlaşdığı yerlər var, sayı çox olmayanlar da var. Rusiyanın paytaxtında əhalinin əksəriyyəti Maryino, Vıxino-Julebino, Yasenevo, Otradnoye və Cənubi Butovoda yaşayır. Əsasən, bunlar iş bölgələri kimi deyil, əvvəlcə həyat üçün nəzərdə tutulmuş yataq sahələridir. Ən seyrək məskunlaşan ərazilər Moljaninovski, Vostoçnı, Nekrasovka, Kurkino və Vnukovodur.
Və bunlar müxtəlif yerlərin üstünlüklərini və mənfi cəhətlərini qiymətləndirə biləcəyiniz bütün göstəricilərdən uzaqdır. Əslində belə faktorlar çoxdur. Gəlin onlarla daha ətraflı tanış olaq.
Rayonlar hansı meyarlara görə qiymətləndirilir?
Təbii ki, harada yaşamağın daha yaxşı olduğunu birmənalı demək mümkün deyil. Axı, hər bir insanın ideal ərazinin necə görünməsi barədə öz fikirləri var. Bir çox insana sakit və ölçülü bir həyat üçün ən yaxşı yer barədə qərar verməyə kömək etmək üçün Moskva rayonlarının müxtəlif reytinqləri var. Qiymətləndirmə tamamilə fərqli meyarlara əsasən aparıla bilər, çünki hər bir insanın bu məsələyə öz baxışı var.
Təbii ki, belə bir reytinqin bariz nümunəsini görmək istəyi var. Beləliklə, bu siyahılardan bəzilərinə nəzər salaq. Əhalinin sıxlığına görə yaşayış üçün Moskva rayonlarının reytinqi var. Bu amil niyə bu qədər vacibdir? Fakt budur ki, bu, ərazinin nə qədər məskunlaşdığını əks etdirir. Bu, yüksək əhalinin sıxlığının yaxşı həyat keyfiyyətinə töhfə verdiyini söyləmək deyil. Ona görə də çoxları yeni yer seçərkən bu meyarı nəzərə alır.yaşayış yeri.
Beləliklə, 1 kv.-ə düşən əhalinin sayına görə. kilometr liderləri Zyablikovo, Novokosino, Şərqi Dequnino, Lomonosovski, Bibirevodur.
Bir məhəllə seçərkən insanların tez-tez nəzərə aldıqları bir çox başqa amillərin olması da təbiidir. Məsələn, tez-tez meyarlar mənzillərin qiyməti, kriminal vəziyyət, yerli ekologiya, prestij və daha çox şeydir.
Yaşayış qiymətinə görə Moskvanın rayonları
Əmlak alarkən insanların maraqlandığı əsas göstəricilərdən biri təbii ki, onun qiymətidir. Bir çox hallarda məsələnin qiyməti düzgün yer seçimində həlledici amildir. Axı, şərtlər daha bahalı və prestijli ərazini seçməyə imkan verirsə, çətin ki, daha ucuz seçimlərə üstünlük verəsiniz.
Beləliklə, yəqin ki, çoxları artıq bu məsələ ilə maraqlanıb və mənzil xərcləri baxımından Moskva rayonlarının reytinqini vurğulamaq vaxtıdır.
Siyahıda birinci yerdə Ostozhenka adlı tarixən tanınmış ərazidir. Burada qiymətlər həqiqətən heyrətləndirə bilər: 1 kv.m-ə bir qədər 511 min rubl. metr. İkinci yerdə Tverskoy rayonu, burada 1 kvadratdır. metr daşınmaz əmlak alıcılarına 464 min rubla başa gələcək. Üçüncü Arbat ərazisi (təxminən 460 min rubl), dördüncü Kitay-qorod (440 min rubldan bir qədər çox), beşinci Yakimanka (401 min rubl).
Beləliklə, aydın olur ki, bu yerlərdə əmlak almaq kifayət qədər bahalı bir işdir. Ancaq buna baxmayaraq, burada mənzil adətən tələb olunuryüksək qiymətlər üçün. Bununla belə, biz Moskva rayonlarında mənzillərin qiymətinin reytinqini tam təhlil etməmişik. Bu məsələ aşağıda ətraflı müzakirə olunacaq.
Daha ucuz ev hardan almaq olar?
Bahalı daşınmaz əmlakı haradan almaq barədə artıq danışmışıq. İndi qiymətlərin xeyli aşağı olduğu daha sərfəli sahələri müzakirə etmək vaxtıdır. Paytaxtda mənzil qiymətində yayılma həqiqətən böyükdür. Və yenə də Moskvanın ən ucuz ərazilərinin reytinqini vurğulamaq vaxtıdır.
Zelenoqrad bu siyahıda birinci yerdədir. Budur 1 kv. metr 102 min rubla alına bilər. İkinci yerdə 2 rayon - Şərqi Biryulyovo və Qərbi Biryulyovo rayonlarıdır. Onların 1 kv. Daşınmaz əmlakın bir metri təxminən 116 minə başa gəlir. Üçüncü yeri də 2 rayon bölüşdü: Veşnyaki və Vıxino-Julebino, burada qiymət 1 kv.m üçün 119 min rubl səviyyəsindədir. metr. Dördüncü yerdə Vnukovo və Novo-Peredelkino (119 min rubldan bir qədər çox), beşinci yerdə Yujnoye Butovo (122 min rubl).
Əlbəttə, bu sahələr əvvəllər sadalananlar qədər prestijli deyil. Bununla belə, burada mənzil almaq daha asandır, bu da onları digərləri arasında daha populyar edir.
Moskva rayonlarının reytinqləri çox müxtəlifdir, ona görə də biz özümüzü qiymətlərlə məhdudlaşdırmayacağıq və gələcək yaşayış yerini seçərkən digər vacib meyarları nəzərə alacağıq.
Hansı məhəllələr ən təhlükəsizdir?
Bu, başqa bir vacib sualdır, cavabı konkret yerdə ev almaq qərarına birbaşa təsir edir. Tamamilə təbiidir, çünki hər bir insan özünü içində hiss etmək istəyirtəhlükəsizlik. Əlbəttə ki, ən prestijli və bahalı ərazidə xoşagəlməz halların baş verməyəcəyinə zəmanət verilə bilməz, lakin haradasa daha az tez-tez baş verir. Bu baxımdan, Moskvanın kriminal rayonlarının reytinqini ətraflı öyrənməyə dəyər.
Beləliklə, gəlin baxaq şəhərdə hansı yerlər ən təhlükəli yerlər kimi tanınır. Ən çox cinayətlər Arbat ərazisində və Krasnoselskidə törədilir. Bunlardan birincisində hər 1000 nəfərə 315 cinayət, ikincisində 314. Naqatino-Sadovniki rayonu ikinci sıradadır, burada cinayətlərin sayı hər 1000 nəfərə 285 hadisədir. Üçüncü yeri hər 1000 nəfərə 274 cinayət törətdiyi Danilovski rayonu tutur. Reytinqdə dördüncü sırada Levoberejnı rayonu (1 min sakinə 261 cinayət), beşinci yerdə Nijni Novqorod (1 min sakinə 238 cinayət) yer alır.
Aşağıdakı ərazilər Moskvada ən təhlükəsiz yerlər kimi tanınıb: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Cənubi Butovo, Taqanski.
Moskvada nəfəs almaq üçün ən yaxşı yer haradadır?
Bir çoxları üçün daimi yaşayış yerinin ekoloji vəziyyəti də mühüm rol oynayır. Bu heç də təəccüblü deyil, çünki heç kim işlənmiş qazları və çirklənmiş havanı nəfəs almaq istəmir. Buna görə də ekologiya baxımından Moskva rayonlarının reytinqini öyrənmək vacibdir.
Bu baxımdan ən pisi Mərkəzi İnzibati Dairədir. Burada yerləşən ərazilər yaxşı hava ilə öyünə bilməz. Nəfəs alma Ostozhenka və Prechistenka rayonlarında ən pisdir. Bir az daha yaxşıburada vəziyyət başqa yerlərdə - Kitay-Qorod, Arbat və Yakimankadadır.
VAO ekologiya baxımından kifayət qədər abad rayon hesab olunur. Burada ən təmiz yerlər İzmailovo və Novokosinodur. SEAD, SAD kimi, təəssüf ki, yaxşı ekologiya ilə öyünə bilməz, demək olar ki, bütün ərazilərdə çirkləndirici maddələrin həddindən artıq çoxluğu var. Ən əlverişsiz ərazi Kapotnyadır.
SWAD-da ən təmiz rayonlar Lomonosovski, Qaqarinski, Yasenevo, Konkovo, ZAO-da - Toparevo-Nikulino, Krılatskoye, SZAO-da - Mitino, Şçukino, Strogino, Kurkino, SAO-da - Qo Timiryazevski və SVAO-da - Ostankinsky və Losinoostrovski.
Yaşamaq üçün ən prestijli yer haradadır?
Bir çoxlarını yerin prestiji kimi bir sual narahat edir. Bəzi insanlar üçün bu amil ən vacib amillərdən biridir. Ona görə də indi biz prestij baxımından Moskva rayonlarının reytinqini nəzərdən keçirəcəyik.
Təbii ki, bu, ilk növbədə mənzil qiymətləri, eləcə də bəzi yerlərin tanınmış adları ilə bağlıdır. Beləliklə, Ostozhenka Moskvanın ən prestijli rayonu hesab olunur. Arbat ikinci, Yakimanka üçüncü, Tverskaya dördüncü, Xamovniki beşinci yerdədir.
Ən iddiasız sahələr
Moskvada hansı yerlərin əmlak alıcıları arasında ən populyar olmadığını bilmək də maraqlı olacaq. Siyahıya ən əlverişsiz ekoloji vəziyyətə malik ərazi olan Kapotnya başçılıq edir. İkinci yeri Biryulyovo-Zapadnoye, üçüncü yeri Dmitrovski rayonu tutur. Maraqlıdır ki, müəyyən ərazilərin qeyri-populyar olmasına təsir edən əsas amil pis ekologiyadır.
Nəticələr
Beləliklə, biz Moskvanın rayonlarını bir qədər ətraflı araşdırdıq. Əlbəttə ki, mənzil seçərkən çoxları müxtəlif meyarları rəhbər tuturlar. Bütün insanlar üçün onlar tamamilə fərqli ola bilər.
Məsələni daha yaxşı başa düşmək üçün çoxları müxtəlif reytinqləri öyrənməyə müraciət edirlər. Və bu heç də təəccüblü deyil, çünki düzgün seçim etməkdə ən yaxşı kömək edənlər çox vaxt onlar olur.
