Böyük şəhərlərin hər hansı birində müasir yeni binaların eyni vaxtda istifadəyə verilməsi ilə mənəvi və fiziki cəhətdən köhnəlmiş mənzil fondunun köhnəlməsi problemi mövcuddur. Bu baxımdan ölkəmizin paytaxtı da istisna deyil. Moskvada qəzalı vəziyyətə düşmüş beşmərtəbəli binaları sökməklə hakimiyyət mənzillərin köhnəlməsi problemini həll etməyə çalışır.
"Xruşşov" köhnəlmişdir?
Ağrılı şəkildə tanış olan beş mərtəbəli "Xruşşov" uzun onilliklər ərzində paytaxtın şəhər mənzərələrini bəzəyirdi. Onların tikintisi keçən əsrin ortalarında baş verib və geniş əraziləri ələ keçirib.
Belə mənzillərin fərqli xüsusiyyəti kiçik otaqlar, lazımi səs izolyasiyası olmayan nazik divarlar və birləşdirilmiş vanna otağıdır. Bu parametrlər artıq bu gün sitat gətirilmir. Üstəlik, onlar rəsmi olaraq yaşayış üçün yararsız kimi tanınır, bu da minimum rahatlıq səviyyəsini nəzərdə tutur.
Məhz bu səbəbdən Moskvada beşmərtəbəli binaların sökülməsi problemi yetişib. Bu dastan 1998-ci ildə başlayıb və son mərhələnin yaxın iki ildə başa çatdırılması gözlənilir.il.
Mənzil Proqramı nədir?
Bu, ötən əsrin sonunda qəbul edilmiş Moskva bələdiyyə proqramının adıdır, onun vəzifəsi köhnəlmiş evləri sökmək və keçmiş sahibləri yeni müasir yaşayış sahəsi ilə təmin etməkdir. Bu proqram 2011-ci ildə başlayıb.
O anda Xruşşovların çoxluğuna görə işi kifayət qədər uzun müddətə planlaşdırmalı olduq. Moskvada qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan beşmərtəbəli binaların sökülməsinin rəsmi siyahısında ilkin olaraq 1722 ev var idi. Onların hər birinin tikilmə tarixi 1955-1969-cu illər arasındadır.
Proqramın son addımı
Hazırda qeyd olunan rəqəmin onda birindən az hissəsi "canlıdır". Plana uyğun olaraq proqramın yekun mərhələsi 2017-2018-ci illər dövrünə düşür. Bu müddət ərzində son beş- altı onlarla bədbəxt “Xruşşovu” sökmək qalır.
Moskvada beşmərtəbəli binaların sökülməsinin planlaşdırıldığı əsas yerlər ZAO, SAO, SWAD, VAO, SZAO-dur. Əksəriyyəti şimal-qərb muxtar vilayətinin küçələrində yerləşir. Yaxın iki il ərzində Moskvada beşmərtəbəli binaların sökülməsinin ünvanları artıq məlumdur. Onlarla proqramın rəsmi saytında tanış ola bilərsiniz.
Tədbir əsasən dövlət tərəfindən maliyyələşdirilir, lakin özəl sponsorların iştirakını da izləmək olar. Proqramın son mərhələsində (yaxın 2 ildə) üzərində işlənməsi planlaşdırılan obyektlərin sayına nisbətən “təzə” olan bir sıra obyektlər daxildir.beşmərtəbəli binalar, tikilmə illəri 1960-1975-ci illərdir.
Yenidənqurma sərfəli deyil
Dizayn baxımından onların yuxarıda qeyd olunanlardan heç bir fərqi yoxdur, lakin daha gec istismara verildiyi üçün qəza məlumat evlərinin vəziyyəti hələ də təhlükə altında deyil. Bu yaxınlarda hakimiyyət bu cür binaların istismarını davam etdirməyi planlaşdırırdı.
Üstəlik, belə evlərə əlavə yuxarı mərtəbələrin əlavə edilməsi ilə bağlı kifayət qədər ekzotik layihə ciddi müzakirə olunub. Amma reallıqda planlara düzəlişlər edilməli idi. Layihə sakinlər arasında dəstək tapmadı və özünün tam maliyyə və maddi-texniki cəhətdən uğursuzluğunu göstərdi.
Belə bir əsaslı yenidənqurmanın dəyəri, ekspertlərin fikrincə, köhnəlmiş evlərin sökülməsi və yeni ev tikilməsi ilə təxminən eyni oldu. Moskvada “dözülməz” beşmərtəbəli binaların sökülməsinə buna baxmayaraq razılıq verildi. “Xruşşovka” ilə yanaşı, 2018-ci ilin sonuna qədər ona tabe olan evlərin siyahısına hündürlüyü 1-4 mərtəbəli yaşayış binaları da daxil edilib ki, onlar da qəza vəziyyətinə düşüb.
Dalğa inkişafı haqqında
Moskvada beşmərtəbəli binaların sökülməsi planı, son dövrü (2017-2018) başa çatdırmaq üçün işlərin əsas hissəsinin cari 2017-ci ildə həyata keçirilməsini nəzərdə tutur. Növbəti ildə proqramın həyata keçirilməsi üzrə bütün əlavə işlər başa çatdırılacaq.
Birbaşa söküntü prosedurları yuxarıda qeyd olunan proqramın yalnız bir hissəsidir. Öz məzmununa görə daha baha başa gələn və ciddi olan əsas vəzifə köçürmədirköhnə sakinlər qəzalı və qəzalı binalardan yeni rahat mənzillərə. Bu baxımdan, dalğa inkişafı adlanan konsepsiyanı - bahalı və zəhmətli köçürmə prosedurunun həyata keçirilməsinin planlaşdırıldığı metodu qeyd etmək lazımdır.
Moskvada beşmərtəbəli binaların sökülməsi planı - prosedurun mərhələləri
Bu seçim hərəkət probleminin həlli kimi optimal hesab olunur. O, bir neçə mərhələdən ibarətdir, bunlar aşağıdakılardır:
- Öncə yeni ev tikilir.
- Sonra sökülməsi planlaşdırılan beşmərtəbəli binaların sakinləri köçürlər.
- Növbəti mərhələ - boş qəzalı (bərbad) yaşayış evi sökülür.
- Yaradılan ərazidə yeni bina tikilir.
Yeni yaşayış massivləri tikilən zaman bütün lazımi infrastrukturu təmin etmək lazımdır. Söhbət, ilk növbədə, uşaq müəssisələrindən (uşaq bağçalarında məktəblər), sonra - tibb və digər mühüm infrastruktur obyektlərindən gedir. Tikilməkdə olan evlərin ətrafında parkinq yerləri, eləcə də bütün lazımi kommunikasiyalar təmin edilməlidir.
Xalqın rəyi
Təcrübə göstərir ki, dalğanın inkişafı metodu özünü ən yaxşı şəkildə sübut etmişdir. Onun tətbiqi həm tikinti şirkətlərinin, həm də köçürülməli olan şəxslərin maraqlarına uyğundur. Eyni zamanda, bir sıra səbəblərə görə aparılan islahatlardan narazılıq halları da istisna oluna bilməz.
Bu halda vətəndaşların imkanı ilə ictimai müzakirəyə çıxarılıryığılmış iddiaları ifadə etmək və təcili münaqişələri həll etmək. Narazıların aktiv şəkildə ifadə edilən, ağlabatan arqumentlərlə dəstəklənən arqumentləri bəzi hallarda ilkin layihədə kifayət qədər ciddi dəyişikliklərə səbəb oldu.
Sökmək və ya təmir etmək?
Bəs hələ də hakimiyyətin proqramı işə salmaq qərarı nəyə əsaslanırdı? Moskvada beş mərtəbəli binaların sökülməsi planı iqtisadçıların bu cür mənzillərin əsaslı təmirinin mümkünlüyü ilə bağlı verdiyi məlumatlar əsasında hazırlanmışdır. Ekspertlərin qənaətinə görə, bu proses sərfəli deyil. Köhnəlmiş mənəvi və fiziki beşmərtəbəli binaların təmiri üçün hesablanmış xərclər gözlənilən nəticəni verməyəcək.
Belə mənzillərin düzülüşü, material və dizayn xüsusiyyətləri ilə birləşərək, onların divarlarında yaşayanlar üçün prinsipcə yeni bir rahatlıq səviyyəsinin yaradılması imkanından danışmağa imkan vermir. Mütəxəssislər qeyd etdilər ki, əsaslı təmirin məqsədəuyğun olmamasının səbəblərindən biri də divarların içərisində kommunikasiyaların aparıldığı və praktiki olaraq dəyişdirilə bilməyən planlarıdır. Yəni, əsaslı təmirə qərar verən hakimiyyət bu və ya digər şəkildə, heç olmasa bir müddət sakinlərin köçürülməsi məsələsi ilə məşğul olmalı idi.
Tezliklə hamı köçürüləcək
Eyni zamanda, bu yaşayış fondunun obyektlərinin mütləq əksəriyyəti hər hansı təmir-bərpa tədbirləri üçün praktiki olaraq yararsız olduğu ortaya çıxdı. 60 ildən çox əvvəl tikilib, onlar 25 və ya 30 ildən çox olmamaq üçün nəzərdə tutulub.
Təxminən 1,6 milyon insan hələ də satılan evlərdə yaşayır. Paytaxtın meri Sergey Sobyanin proqramın son mərhələsinin yaxın iki il ərzində başa çatdırılması qərarını açıqlayıb. Evlərin əksəriyyəti uğurla ləğv edilib, sakinlər yeni rahat mənzil əldə ediblər.
Kim ödəyir?
Proqramı tərtib edənlərin həll etməli olduğu əsas problem məsələnin büdcə tərəfi idi. Şəhər rəhbərliyi bu böyük maliyyə yükünü çəkəcəkmi? Ciddi investorları məsələyə cəlb etmək mümkündürmü?
İlk mərhələlərdə proqram əsasən toplanmış vəsait hesabına həyata keçirilirdi. İndi Moskvada beşmərtəbəli binaların sökülməsi xərclərinin aslan payı dövlətin çiyninə düşdü. Ümumi saydan 1000-dən çox ev (onların 1700-dən çoxu var) xəzinənin vəsaiti hesabına məskunlaşdırılıb. Şəhərin meri bildirib ki, 160 minə yaxın Moskva ailəsi fiziki və mənəvi cəhətdən köhnəlmiş yaşayış sahəsini rahat yeni mənzillər üçün dəyişmək imkanı tapıb.
