Moskva rayonlarının nüfuzu və nüfuzunun olmaması kimi anlayışlar hələ çarizm dövründə formalaşmağa başlamışdır. Artıq o dövrdə ən zəngin rayonlar Moskvanın yuxarı hissəsinin qərb hissələrində, kasıblar isə şərq hissələrində yerləşirdi.
Külək gülü moskvalılar tərəfindən tez hesablandı və bütün istehsalat binaları və dəmiryollar şərqdə (şəhərin aşağı hissəsi) yerləşdirilməyə başladı. Bu qərar təkcə yanğın təhdidləri ilə deyil, həm də bütün tüstünün soyuq aşağı şərq bölgələrinə getməsi ilə bağlı olub. Bu məqalə müasir paytaxt haqqında bəzi məlumatlar təqdim edəcək: Moskvanın yeni rayonları, prestijli yeni binalar və sair.
Ümumi məlumat
Bu gün metropolun inzibati strukturu belədir: ərazi 130 rayon, hər biri 2 şəhər rayonu və 16 kənd yaşayış məntəqəsindən ibarət 12 rayona bölünür.
Rəsmi olaraq, Moskva sərhədlərinin sonuncu dəyişdirilməsi 2012-ci ildə, iyulun 1-də qeyd edilib. Sərhəd nəticəsində cənub-qərbdədaha 3 inzibati rayonun meydana çıxması səbəbindən şəhərlər Kaluqa vilayətinə çatdı.
Tarixi data
Yeni Moskvanın necə olduğunu, hansı rayonun ən yaxşı olduğunu öyrənməzdən əvvəl gəlin şəhərin inkişaf tarixinə qısa nəzər salaq.
Rəsmi olaraq, artıq 1917-ci ildə Moskva rayonlarının tarixi başladı. O vaxta qədər "şəhərətrafı ərazilər" (cəmi 7) və "hissələr" (17) bölünürdü. Qısa müddət ərzində 1917-ci ilin yazında paytaxt komissarlıq bölmələrinə bölündü (cəmi 44). Sonra 8 rayona bölünür: Lefortovski, Zamoskvoretski, Şəhər, Xamovniçeski, Sokolniçeski, Roqojsko-Basmannı, Butırski və Presnenski. Sonrakı illərdə şəhərin rayonlarının adlarında, saylarında və sərhədlərində dəyişikliklər oldu.
1995-ci ilin iyulunda qanun təsdiq edildi ki, ona görə Moskvada bələdiyyə rayonları qanuni olaraq ləğv edilib və inzibati rayonlarla əvəz edilib.
Sovetlər dövründə şəhərin rayonları
Sovet dövründə paytaxtın prestijli və qeyri-prestijli rayonlarının xəritəsi dəyişirdi. Burada müxtəlif partiya rəhbərləri, alimlər, məmurlar və müəllimlər üçün ən yaxşı evlər tikilirdi. O günlərdə Moskvanın yeni rayonları - şimal-qərb, qərb və cənub-qərb.
Mərkəzi evlərlə yanaşı, qərb sahələrindəki evlər prestijli hesab edilməyə başladı. Bunlar Leninski prospekti boyunca tikilmiş binalardır.
Qeyri-prestijli ərazilər böyüməyə başladı, "limitlər" üçün evlərlə tikildi. 1970-ci illərdə sərhəddən köçənlər dalğası Moskvanı su basdı, binalarmetro və ən çirkli və ən az maaş alan sənayelərdə çalışanlar.
Moskvanın aşağıdakı yeni rayonları (şərq və cənub-şərq) yaranıb:
- Cənubi Çertanovo;
- Tekstil işçiləri;
- Orexovo-Borisova.
Yeni Moskvada ən likvid müasir mənzil
Moskvada əhali arasında ən populyar likvid daşınmaz əmlak infrastrukturun inkişafı və nəqliyyat əlçatanlığı baxımından rahat yerlərdə yerləşən əmlakdır. Buna görə də, dəhşətli mühitə baxmayaraq, paytaxtın tam mərkəzində mənzillər yaşıl məhəllələrin kənarında yerləşən mənzillərdən qat-qat bahadır. Bu baxımdan, Yeni Moskvanın ən əlverişli əraziləri əsas əsas magistral yollara bitişik ərazilər hesab olunur: Kiyevskoye, Borovskoye, Kaluqa və Varşavskoye magistralları.
Yeni Moskvanın Kiyev şossesinin keçdiyi ərazilərdə hansı əraziləri var? Moskva rayonu (eyniadlı şəhər), Yakovlevskoye və Vnukovo kəndləri, bu marşrut boyunca yerləşən Poliomielit İnstitutu. Troitsk, Krasnaya Paxra, Kommunarka və Vatutinki Kaluqa şossesi boyunca yerləşir. Qeyd edək ki, gələcəkdə Kommunarkaya metro qoşulacaq.
Şerbinka (metro stansiyasına və Varşavskoye şossesinə yaxın) oxşar daşınan qəsəbələrdən biridir. Qeyd etmək lazımdır ki, yeni qəsəbələrin əksəriyyətində yaxşı giriş yolları yoxdur.
Yeni Moskva: mövcudluq, qiymətlər və rahatlıq
Yeni rayonlarMoskva satılan mənzillərin qiymətləri və rahatlığı baxımından çox dəyişir. Mənzilin qiyməti birbaşa həm infrastruktur, həm də nəqliyyatın əlçatanlığı ilə bağlıdır. Büdcəli mənzillərin əksəriyyəti mağazaların, kafelərin, xəstəxanaların, apteklərin, uşaq bağçalarının və digər sosial obyektlərin az olduğu yerlərdə yerləşir. İnfrastrukturun daha çox inkişaf etdiyi ərazilərdə kvadratmetrlərin qiyməti xeyli yüksəkdir. Məsələn, Moskva Dairəvi Yolundan təxminən 30 kilometr məsafədə bir kvadrat metr mənzil təxminən 61 min rubl, Dairəvi yola yaxın isə 102 minə çatır. Troitsky və Novomoskovsky rayonlarında mənzillər üçün orta hesabla siz lazımdır. şəhərətrafı ərazilərdə mənzil üçün 20% daha çox ödəyin. Bir sözlə, Yeni Moskvada həyat üçün əlavə pul ödəməlisən. Bunlar kapital statusu üçün xərclərdir.
Paytaxtın ən az işçiləri Moskva Dairəvi Yoluna ən yaxın ərazidə yerləşən yaşayış kompleksləridir. Lakin onlar sosial və kommersiya obyektlərinin artıq mövcud olduğu iri yaşayış məntəqələrinin (Moskovski, Troitsk, Şerbinka və Kommunarka) yaxınlığında yerləşirlər.
Yeni Moskvanın ən yaxşı rayonu, ekspertlərin və vətəndaşların fikrincə, "Qərb Vadisi" nümunəvi yaşayış kompleksidir. Buraya Nikolski sahili daxildir. Onlar tikilərkən hər şey, o cümlədən bu komplekslərin sakinləri üçün yeni iş yerlərinin yaradılması nəzərə alınıb.
SAO (Şimali İnzibati Dairəsi)
Bu, Moskva şəhərinin möhtəşəm mənzilləri ilə ən yaşayışlı ərazisidir. Rahatlıq və yaşayış rahatlığı baxımından bu, ən perspektivli sahədir. Cəmi 16 rayonu əhatə edən ərazinin ümumi sahəsi,113,726 kv. km.
Moskvanın bu yeni rayonlarında daha çətin nəqliyyat vəziyyəti var. Metro bütün yerlərdən keçmir. Əsas magistrallar (Dmitrovskoe, Volokolamskoe və Leninqradskoe magistralları) kifayət qədər məşğuldur.
Sənaye zonalarının çoxluğu və kifayət qədər yaşıllıq sahələrinin olmaması (ərazinin 10%-i) səbəbindən rayonda ətraf mühit əsasən əlverişsizdir.
Ən prestijli rayonlar, moskvalıların fikrincə, Aeroport, Sokol, Beqovoy və Xoroşevskidir. Ən prestijsizləri Beskudnikovski, Dmitrovski, Şərqi və Qərbi Dequninodur.
Gələcəkdə, 2020-ci ilə qədər burada 8 metro stansiyası açılacaq, Leninqrad şossesinin yenidən qurulması və sənaye zonalarının təmiri davam etdiriləcək.
Cənub Bölgəsi
Bu, 131 min kvadratmetr ərazini əhatə edən ən müxtəlif, tikilmiş, zəngin, əldə etmək çətin olan rayondur. km. 12 inzibati bölmədən ibarətdir. Moskvanın bu nisbətən yeni ərazilərində ən yüksək tıxac səbəbindən son dərəcə çətin nəqliyyat vəziyyəti var.
Ərazinin 22%-ni sənaye zonaları tutsa da, ekoloji vəziyyət qənaətbəxşdir. Bu, yaşıl sahələrin mövcudluğu ilə balanslaşdırılır: "Kolomenskoye", "Tsaritsyno" və Bitsevski meşə parkının bir hissəsi.
Şəhərlilərin fikrincə, ən prestijli ərazilər Danilovski və Donskoydur. Qeyri-prestijlilərə Şərqi və Qərbi Biryulyovo daxildir. 2018-ci il üçün planlara yeni metronun Naqatinski Zaton stansiyasının tikintisi daxildir.
Sonda - ən rahat ərazi haqqında
QSC 153 min kvadratmetrdən çox ərazini tutan Moskva şəhərinin ən rahat, keyfiyyətli, möhkəm və nisbətən yeni rayonudur. km. Paytaxt sakinləri belə düşünür.
Dairənin
13 rayonları kifayət qədər yaxşı nəqliyyat vəziyyətinə malikdir - Prospekt Vernadsky, Michurinsky və Kutuzovsky perspektivləri orta yükə malikdir. Yeganə mənfi cəhət Vnukovo, Solntsevo və Peredelkino ərazilərində metro stansiyalarının olmamasıdır.
Bundan başqa, burada orta əlverişli ekoloji vəziyyət mövcuddur: ərazinin ¼ hissəsini meşə parkı zonaları, "Vorobyovıy Qorı", "Setun çayı vadisi" təbiət qoruqları tutur, həmçinin burada "Krılatski təpələri" yerləşir. " (landşaft parkı) və Fili-Kuntsevsky meşə parkı. Rayon ərazisində 5 sənaye zonası var, lakin burada külək əlverişlidir.
Ramenki, Doroqomilovo, Davydkovo, Krılatski, Filevski, Fili-Davydkovo prestijli ərazilər hesab olunur. Daha az prestijli: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.
2017-ci ilin sonuna kimi Rasskazovkaya 10 stansiyadan ibarət bütöv bir metro xəttinin çəkilməsi planlaşdırılır.
Moskvalıların Rəyləri
Moskvanın yeni əraziləri üzrə rəylər - bu daşınmaz əmlakın alınması tələbidir. Biz artıq məqalədə prestijli və qeyri-prestijli sahələrdən danışaraq buna toxunmuşuq. Yeni Moskvadakı mənzillər hələ çox populyar deyil: birincisi, bu ərazilərin yerli sakinləri nisbətən mənzillə təmin olunurlar. İkincisi, miqrantların da buraya gəlməsi üçün heç bir səbəb yoxdurBu yerlərin nə vaxt yaşamaq üçün rahat olacağı tam məlum deyil, çünki bunun üçün sosial obyektlərin: uşaq bağçaları, ümumi təhsil, musiqi, idman, məktəblər və poliklinikaların ünvanlı tikintisi lazımdır.
Lakin bir çox moskvalılar əlverişli mühit və əməkçi miqrantlar üçün yaşayış məntəqələrinin olmaması səbəbindən Yeni Moskvanı seçirlər. Metro stansiyalarının tikintisini və infrastrukturun inkişafını gözləməyə hazır olan potensial alıcılar artıq mənzilin hər kvadratmetri üçün gözlənilməz yüksək qiymətləri yeganə çatışmazlıq hesab edirlər.
