Moskvanın elit rayonları: reytinq

2024 Müəllif: Henry Conors | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2024-02-12 03:54

Vətənimizin paytaxtı zəngin və məşhur insanların cəmləşdiyi yerdir. Və belə insanlar adi mənzillərdə və evlərdə yaşamaq istəmirlər - onlara elit mənzil lazımdır. Bunu nə adlandırmaq olar və hansı sahələr ənənəvi olaraq elitaya aiddir? Moskvanın hansı ərazilərinin elit hesab edildiyi sualına cavab verəcəyik. Biz sizə paytaxtın yaşayış üçün ən yaxşı əraziləri haqqında məlumat verəcəyik.

Elit ərazi nədir?

"Lüks" sözü daşınmaz əmlak reklamı tərəfindən o qədər köhnəlib ki, artıq az adam onun əsl mənası haqqında düşünür, getdikcə "bahalı" sözünün sinonimi kimi qəbul edilir. Ancaq Moskvanın elit ərazilərini təsvir edərkən, rieltorlar çox fərqli bir siyahı təklif edirlər və bu, demək olar ki, hər hansı bir mənzili bu kateqoriyaya daxil etməyə hazır olduqları ilə bağlıdır. Elitanın əlamətləri hansılardır?

Birinci meyar yaşayış yerinin yeri və orta sakinlərdən təcrid olunması, yaxınlıqdır. Belə əmlak mərkəzə yaxın yerləşməlidir. Ona görə də Rublyovkanın Moskvanın elit rayonu olduğunu deyəndə, bunun belə olmadığı dərhal aydın olurtamamilə belə. Hələ də Moskva ətrafıdır.

İkinci meyar evin tarixi və memarlıq dəyəridir. Burada quruluşu yaradan memarın şəxsiyyəti ön plana çıxır. Buna görə də məşhur memarların yeni tikililəri indi elit evlər və ərazilər hesab olunur.

Elitizmin digər mühüm əlaməti yüksək standartlı infrastrukturun, rahat yaşayışın olmasıdır. Belə evlərdə yüksək keyfiyyətli dayanacaqlar, anbarlar, təhlükəsizlik sistemi, girişlərin və ona bitişik ərazilərin əla dizaynı olmalıdır.

Növbəti əlamət əhalinin vahid sosial tərkibidir. Elit ərazilərdə təxminən eyni gəlir səviyyəsinə malik insanlar məskunlaşmalıdır, paytaxtda bu meyar heç də həmişə yerinə yetirilmir. Beləliklə, məsələn, Ostojenkada hələ də gəlir və həyat tərzinə görə çox fərqlənən köhnə və yeni sakinlərin məhəlləsi var.

Həmçinin ekspertlər bildirirlər ki, “elit mənzil” anlayışına nəqliyyatın rahat əlçatanlığı, əlverişli ekoloji və cinayət şəraiti, istirahət zonalarının və xidmət müəssisələrinin (fitness klubları, uşaq bağçaları, gözəllik salonları, restoranlar) olması kimi əlamətlər daxildir. səviyyə. Beləliklə, xüsusiyyətlər dəsti Moskva rayonlarının hamısını olmasa da, bir çoxunu elit kimi təsnif etməyə imkan vermir. Buna görə də onların seçilməsi üçün yalnız ayrıca meyarlar tətbiq edilir. Rieltorlar birmənalı olaraq bu daşınmaz əmlak qrupuna aşağıdakı sahələri daxil edir.

1. Ostozhenka

Reytinqdə birinci yeri Moskvanın ən elit rayonu, Qızıl Mil adlanan ərazi tutur - bu, Ostojenkadır. Ostojenka, Preçistenka və Preçistenski bulvarı küçələrini əhatə edən Xilaskar Məsihin Katedralindən Zubovski Bulvarına qədər olan şəhər mərkəzi bu gün yüksək keyfiyyətli daşınmaz əmlakın diqqət mərkəzindədir. Buradakı bir çox evlər 20-ci əsrin əvvəllərində məşhur memarlar tərəfindən yaradılmışdır, onlar yalnız kənardan çox cəlbedici deyil, həm də içəridə ən yüksək yaşayış standartlarına cavab verir. Hündür tavanlar, mənzillərin əla təmiri, kameralı həyətlər. Bu gün rayonda yeni tipli binaların - klub tipli evlərin, kiçikmənzilli evlərin tikintisi də davam etdirilir. Ümumilikdə satışa çıxarılan mənzillərin sayı az olsa da, illər keçdikcə yalnız azalacağı açıq-aydın olsa da, “A” və lüks mülklərin çoxlu təklifləri var. Ostozhenkada mənzillərin qiymətləri Moskvada ən yüksək qiymətlər arasındadır. Burada yaşamaq təkcə rahat deyil, həm də son dərəcə prestijlidir, bu, insanların xüsusi kastasına mənsub olmağın əlamətidir.

2. Patriarx gölməçələri

Siyahısı kifayət qədər uzun olan Moskvanın elit rayonlarını Patriarx gölməçələrini qeyd etmədən təsəvvür etmək olmaz. Bağ və Bulvar Halqaları arasında, gölməçələrin ətrafında kiçik bir ərazi öz tarixi və yaxınlığı ilə cəlbedicidir. Paytaxtın mərkəzində yerləşməsinə baxmayaraq, burada kifayət qədər sakit və çox rahatdır. Ərazinin tarixi ona əlavə cazibə və cəlbedicilik verir. Burada daşınmaz əmlak əsasən rahatlığı yaxşılaşdırmaq üçün yenidən qurulmuş köhnə fondla təmsil olunur, yeni evlər azdır, lakin onlar müasir dəbdəbəli inkişafın bir modelidir. Ərazi nəqliyyat əlçatanlığı və infrastruktur baxımından əlverişlidir. Dezavantajı güclüdürəhalinin fərqliliyi.

3. Arbat

Ənənəvi olaraq, Arbat zolaqları bahalı və elit ərazi kimi təsnif edilir. Bağ dairəsi, Manej, Smolenski bulvarı və Bolşaya Nikitskaya küçəsi ilə həmsərhəd olan bu məkan nəinki “A” sinifli yeni tikililər, həm də böyük tarixə malik evlərdə yüksək keyfiyyətli mənzillər təklif edə bilər. Tarixi binaların əksəriyyəti yaşayış rahatlığını artırmaq üçün artıq köklü daxili dəyişikliyə məruz qalıb və qalan binaları da eyni aqibət gözləyir. Təchizat çox məhdud olduğundan bazarda bu sahədə daim daşınmaz əmlak qıtlığı yaşanır. Arbatda yeni inkişaf imkanları demək olar ki, yoxdur, ona görə də burada qiymətlər ardıcıl olaraq çox yüksəkdir. Ərazi yavaş-yavaş sözün hərfi mənasında elitaya çevrilir, əhali sürətlə homogenləşir, köhnə kirayəçilər çıxıb gedir, elita öz yerində məskunlaşır. Sahə kameraya çevrilir, bağlanır. Mərkəzdə yerləşmə yaxınlıqda yerləşən bütün infrastrukturdan istifadə etməyə imkan verir, həmçinin çoxlu bahalı restoranlar, qapalı klublar var, ona görə də Arbat sakinləri özlərini tam olaraq elita kimi hiss edirlər.

4. Tverskaya

Moskvanın elit rayonlarında, həmişə, 19-cu əsrdən başlayaraq, Tverskaya küçəsi daxildir. Bu, paytaxtın sosial, mədəni və işgüzar həyatının tam mərkəzidir. Təbii ki, rayonun yaxınlığından, yeknəsəkliyindən danışmağa dəyməz, amma digər kriteriyalara tam cavab verir. Tverskayanın nəqliyyat əlçatanlığı göz qabağındadır və tədricəntıxaclara qarşı mübarizə sayəsində yalnız yaxşılaşır. Bu ərazidə əla sosial infrastruktur qurulub və o, elit seqmentdə böyüməkdə davam edir. Burada nəzərəçarpacaq çatışmazlıqlar var - bu, iş saatlarında çox sayda insandır (həftə sonları ilə müqayisədə 7-8 dəfə artır), eləcə də çox sayda nəqliyyat vasitəsi və nəticədə səs-küy və qaz çirklənməsi. Bununla belə, digər üstünlüklər o qədər əhəmiyyətlidir ki, Tverskaya ərazisində daşınmaz əmlak qiymətləri çox yüksəkdir.

5. Zamoskvorechye və Yakimanka

Moskvanın elit rayonlarını sadalayanda Zamoskvoreçye və ona bitişik Yakimanka haqqında unutmaq olmaz. Kremllə üzbəüz, Moskva çayı boyunca yerləşən qədim tarixə malik ərazi tacirlərin malikanələri, gözəl kilsələri və rahat küçələri ilə tanınır. Ona görə də 20-ci əsrin əvvəllərindən burada yaşamaq həmişə prestijli olub. Rayonun inkişafına çətin nəqliyyat əlçatanlığı mane olur, lakin tarixi dəyəri olmayan köhnə fond tədricən yeni tipli evlərlə əvəz olunur: artan komfortlu çoxmənzilli binalar. Ərazi, məsələn, Arbatdan fərqli olaraq yaxşı inkişaf etmiş sosial infrastruktura malikdir. Parkın yaxınlığında çoxlu mağazalar, uşaq bağçaları, Tretyakov Qalereyası var. Qorki. Bu gün Zamoskvoreçyedə ofis daşınmaz əmlakı fəal şəkildə tikilir. Bu ərazidəki mənzillərin qiymətləri yüksəkdir, lakin kifayət qədər çoxlu təkliflər var, ona görə də alıcıların seçim etmək imkanı var.

6. Xamovniki

ElitMoskva rayonları daim yeni ərazilərlə böyüyür, məsələn, paytaxtın kifayət qədər gənc (dəqiq elit kimi) rayonu - Khamovniki. Bağ halqası ilə məhdudlaşan Moskva çayının döngəsində yerləşir. Kremldən çox uzaqda olmayan əla yer və çoxlu yaşıllıq burada 19-cu əsrdə aristokratiyanı cəlb edirdi. Bu gün ərazi müasir yüksək komfortlu binalarla fəal şəkildə tikilir. Əla nəqliyyat əlçatanlığı, geniş və yüksək keyfiyyətli sosial infrastruktur, yaxşı ekoloji göstəricilər - bütün bunlar Xamovnikini yaşayış üçün paytaxtın ən cəlbedici ərazilərindən birinə çevirir. Rayonun dezavantajı köhnə fondun yavaş-yavaş ləğv olunan hissəsinin heterojen əhalisi olan beş mərtəbəli binalar şəklində olmasıdır. Amma tikinti gedir və elitanın üzvləri Xamovnikidə məskunlaşmağa getdikcə daha çox həvəs göstərirlər.

7. Moskva şəhəri

Moskvanın elit ərazilərini təsvir edərkən, ən yeni ərazini - şəhərin mərkəzində, Presnenskaya sahilində yerləşən Moskva şəhərini nəzərdən qaçırmaq olmaz. Bu, mənzillərin yeni seqmentidir - sakinlərin ən yüksək tələblərini ödəmək üçün tikilmiş hündürmərtəbəli binalardır. Bölgənin bir çox üstünlükləri var. Buraya əla nəqliyyat əlçatanlığı, kifayət qədər homogen əhali, yüksək təhlükəsizlik və rahat yaşayış daxildir. Kvartal yaxşı planlaşdırılmışdır, qonşu ərazilər əla infrastruktura malikdir. Memarlıq həlləri ərazinin xüsusi üstünlüyüdür, burada bir çox müasir memarlar öz təxəyyüllərini nümayiş etdiriblər. Tarixi keçmişin olmaması Moskva şəhərinin mənfi cəhəti adlandırıla bilər, lakin bəziləri üçün də belədirüstəgəl.

Tam siyahı

Moskvanın və Moskva vilayətinin elit rayonlarını kifayət qədər uzun müddət sadalamaq mümkündür. Metropolis daim həyat keyfiyyətini yaxşılaşdırır və elitanın yeni gələn üzvləri üçün yeni sahələr təklif edir. Tam siyahıya Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taqanka, Mosfilm, Moskva Dövlət Universitetinin ərazisi, Frunzenskaya sahili və başqaları, eləcə də çoxsaylı şəhərətrafı ərazilər (Jukovka, Rublyovka, Nikolina Qora, Madison Park, Zorino) daxildir.