Ümumi ərazilər: norma və qaydalar, ərazinin saxlanması, hüquqi rejim

2024 Müəllif: Henry Conors | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2024-02-12 03:46

Çox sayda insanın istifadə etdiyi yerlər xüsusi mülkiyyətlə eyni qanunlara tabe deyil. Bu əmlak, bəzi şirkətlərin yurisdiksiyasında olsa da, bir şəhərin, ölkənin hüdudları daxilində ümumi ərazilərdən danışırıqsa, dövlətə məxsusdur. Təmizləyicilər, xüsusi şirkətlər baxa bilər, landşaft tərtibatçıları onun üzərindəki bitkilərə baxa bilər, lakin onlar sahib deyillər. Eyni zamanda, hər bir vətəndaş oradan keçə, istirahət edə və ya bu ərazinin təmin etdiyi funksiyalardan istifadə edə bilər. Bu cür yerlərin hansı növləri olduğunu və qanunları pozmadan onlardan necə istifadə edəcəyimizi bu məqalədə danışacağıq.

Beynəlxalq Ərazilər

Bunlar heç bir dövlətin yurisdiksiyasına daxil olmayan, onun suverenliyinə malik olmayan, müəyyən qanunlara tabe olmayan məkanlardır. Belə ümumi sahələrin sahəsi çoxlu kilometrlərlə xarakterizə olunur. Məsələn, Ay, Mars, kometlər, asteroidlər və digər göy cisimləri belə bir statusa malikdirlər.burada müxtəlif ölkələrin qanunları acizdir. Göy cisimləri ilə yanaşı, Antarktida, dəniz dibi (materik şelfindən kənarda), açıq dənizlər, okeanlar və onların üstündəki hava məkanı qeyd edilməlidir.

Əvvəllər bu sahə Roma hüququ ilə tənzimlənirdi, lakin bir çox qeyri-müəyyən ifadələrə malik idi və müxtəlif yollarla şərh olunurdu. Daha sonra MTOP (Beynəlxalq İctimai Ərazi) konsepsiyası formalaşdı ki, belə yerlərdən istənilən ölkə yalnız dinc məqsədlərlə inkişaf, öyrənmə və s. üçün istifadə edə bilər. BMT Konvensiyasının və Cenevrə Konvensiyasının qərarı olmasaydı, beynəlxalq ərazilər mübahisəli sayılar, bu ərazilərdə müharibələr və ya silahlı atışmalar aparılar, münaqişələr alovlanırdı.

İctimai yerlərin növləri və nümunələri

İctimai buna görə də qeyri-məhdud sayda insanın istifadə etdiyi yerlər adlanır. Burada davranış normaları olsa da, heç kimin onlara daxil olmasını qadağan etmək mümkün deyil. Ancaq bu barədə daha sonra. İlk ağlınıza hansı yerlər gəlir? Şəhər parkları, sahillər, bulvarlar, çimərliklər. İstənilən vaxt buraya həm qonaqlar, həm də şəhər sakinləri gələ bilərlər. Çimərlikdə istəyən vətəndaşlar ictimai obyektlərin sahil zolağından istifadə edə bilərlər.

Meydanlar, meşə parkları, şəhər meşələri və meydanlar qeyd olunmayıb. Onlardan yalnız təyinatı üzrə istifadə oluna bilər və bu, hüquqi aktlarda nəzərdə tutulub. Küçələri, yolları, velosiped yollarını, avtomobil yollarını, zolaqları ayrıca adlandıra bilərsiniz. Bu, şəxsi mülkiyyət deyil və buna görə də şəxsi tikintini başa çatdırmaq mümkün deyilobyektlərdir və o, özəlləşdirməyə tabe deyildir. Küçələrə, yollara və s. nəzarət şəhər xidmətləri tərəfindən həyata keçirilir və onlarda davranış qaydaları bu şəhər qəsəbəsinin normativ hüquqi aktları ilə müəyyən edilir.

Torpaqlar

Bu sahələr qırmızı xətt ilə qeyd olunub və şəhərin hüdudlarındadır, şəhər və ya bələdiyyə mülkiyyəti sayılır. Yuxarıda göstərilən ictimai yer növlərinə qəbiristanlıqlar, poliqonlar, dayanacaqlar, köşklər, köşklər üçün ayrılmış torpaq sahələri də daxildir. Onlar bələdiyyə mədəniyyətini inkişaf etdirmək üçün nəzərdə tutulub və şəhər üçün sosial və iqtisadi əhəmiyyət kəsb edir.

RF LC-nin ictimai ərazilərinin torpaq sahələri ərazi zonalarına ayrılmamışdır, bu o deməkdir ki, onlar bir anda bir neçə zonada yerləşdirilə bilər. Belə torpaq sahələri müəyyən zonada yerləşmədiyinə görə onlara şəhərsalma qaydaları tətbiq oluna bilməz, lakin onlar xüsusi təyinatlı ərazilərə aid edilə bilər (bu, qəbiristanlıqların timsalında aydın görünür). Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 46-cı maddəsi bu ərazilərdə tikinti işlərini tənzimləyir. Sənədlərdə ictimai yerlərin sərhədləri qırmızı xətlərlə işarələnib və onların ərazisində inkişaf qadağandır.

Meşələr ümumi ərazi kimi

Meşəliklər xüsusilə qorunur, lakin bu o demək deyil ki, vətəndaşlar şəhər meşələrinə girə bilməzlər. Onlar həmçinin geniş ictimaiyyət tərəfindən istifadə üçün nəzərdə tutulmuş ümumi sahələr kimi yerləşdirilib. Meşələrdə şəfa vermək, yabanı meyvələri, göbələkləri, giləmeyvələri və digər qeyri-taxta ehtiyatlarını toplamaq üçün gəzintilər edə bilərsiniz. Bəzi ərazilərdə meşə ola bilərhasarlanmalı: onların fiziki və ya hüquqi şəxslərə verilməsi halları baş verir və onlar Meşə Məcəlləsində xüsusi olaraq nəzərdə tutulur.

Lakin hər zaman geniş insanların şəhər meşələrinə girməsinə icazə verilmir. Bu ictimai yerdən istifadə, ilk növbədə, vətəndaşları qorumaq üçün məhdudlaşdırılır. Müdafiə torpaqlarında, sərhədyanı ərazilərdə, təbii mühafizə zonalarında sanitariya və yanğın təhlükəsizliyi üçün hər hansı iş görülərkən. Belə ərazilərdə sağlamlığa təhlükə yaradan və ya dinc əhaliyə narahatlıq yaradan işlər görülə bilər.

Ərazi sərhədləri

Daha əvvəl qeyd edildiyi kimi, sənədlərdə ümumi istifadə sahəsinin sərhədləri bütün uzunluğu boyunca qırmızı xətlərlə qeyd edilməlidir. Bu, 03.07.16-cı il tarixli, 373 nömrəli Federal Qanunla düzəliş edilmiş Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 11-ci bəndi ilə normallaşdırılır. Xətlər obyektlərin növündən asılı olaraq qurulur: bunlar təbii kompleksə və ya tikinti, xətti istifadə, mühəndis infrastrukturu sahələrinə daxil edilə bilər. Beləliklə, su obyektləri sahil xətti boyunca qırmızı xəttlə, meşələr - ərazilərin bütün uzunluğu boyunca, bulvarlar və sahillər yalnız düz xətlərlə göstəriləcəkdir.

Maraqlıdır ki, xətlər qırılmır. Bir-birinin yanında yerləşən ictimai yerlər haqqında nə demək olar? Su obyektlərinə keçid ictimai istifadə yerləri konsepsiyasına daxil olmasa da, bulvardan qırmızı xəttlə çəkiləcək. Bu, məntiqlidir, çünki bir ictimai torpaq sahəsindən digərinə keçid yoxdursabu saytlarla eyni tikinti qadağası olacaq, onda inşaatçıya orada bina tikməyə və onu qorumağa heç nə mane olmayacaq və bununla da elə bulvardan su obyektlərinə keçidi bağlaya bilməyəcək.

Əlaqədar sənədlər

Ərazilərin sərhədləri planlaşdırılmış və 1:2000 miqyaslı sənədlərdə göstərilmişdir. Ərazilərin planlaşdırılmasında böyük miqdarda tələb olunan sənədlərin hazırlanması şəhərlərin səriştəli və davamlı inkişafını təmin edir. Zəruri hallarda torpaq sahələrinə nömrələr verilir - çaşqınlığın qarşısını almaq üçün ümumi istifadə sahəsinin bir neçə bölməsi plana düşdükdə. Torpaq sahələrinin planını kim hazırlayır və idarə edir? Hərracda hərrac olmadıqda vətəndaş, hüquqi şəxs. İcra hakimiyyəti orqanına təlimlər verir.

Sxem İnternetdən istifadə etməklə elektron şəkildə hazırlana bilər. Dövlət orqanı bunu qeydiyyat orqanının rəsmi internet saytı vasitəsilə ödənişsiz edir, lakin sənədləşməni özü etmək istəsə, bu, hər hansı digər maraqlı şəxsdən tutulacaq.

İctimai yerlərin nişanları və onlardan istifadə qaydaları

Ümumi istifadədə olan torpaqların, ilk növbədə, öz təyinatı var. Bunlar yollardırsa - nəqliyyat vasitələrinin şəhərin bir yerindən digərinə keçməsi üçün ölülərin dəfni üçün qəbiristanlıq, parklar - istirahət üçün lazımdır. Bələdiyyələrin ümumi ərazilərində də inzibati qaydada müəyyən edilmiş rejim varmərkəz.

İlk növbədə istifadə qaydaları belə sahələrin qorunmasını tələb edir. Söhbət meşələr, parklar, bulvarlar, şəhər bağları və digər obyektlər kimi ümumi istifadədə olan abadlaşdırılmış ərazilərdən gedirsə, onlardan düzgün istifadə edilməməsi yanğınlara, bitki örtüyünün məhvinə və digər bəlalara səbəb olacaq. Qaydaların pozulması səbəbindən belə ərazilər artıq istifadəyə yararlı olmayacaq. Buna “ümumi mülkiyyətin faciəsi” deyirlər. Qaydalar isə sadədir: zibilləri otlara, yollara atmayın, onu qumun və ya skamyaların üstünə qoymayın, od yandırmayın, yalnız ayrılmış yerlərdə çimin və s.

Yollar

Sürücülər tez-tez istənilən yükü daşımaq və daşımaq üçün yollardan istifadə edirlər. Vətəndaşlar ictimai nəqliyyatdan istifadə edirlər. Ayrı-ayrılıqda, magistral yolların öz qaydaları var, həm böyük magistrallar, həm də kiçik yollar. Ümumi ərazinin saxlanması dövlətə çoxlu səy, vaxt və maliyyə xərclərinə başa gələ bilər. Ona görə də yolların təhlükəsizliyinə sürücülər, eləcə də xüsusi xidmət orqanları nəzarət etməlidir. Artıq çəkisi olan nəqliyyat vasitələrinin keçidinə məhdudiyyət qoyulan yerlər var. Zəngə diqqət yetirilməlidir, o, yol təhlükəsizliyi səbəbi ilə quraşdırıla bilər.

KS-in hüdudları daxilində olan hissələr yollara aiddir. Xidmət stansiyaları, yanacaqdoldurma məntəqələri, yol kənarında kafelər var. Ümumi sahədən istifadəyə həm avtomobilə yanacaq doldurmaq, həm də belə kafelərdə istirahət daxildir. Diaqram üzrəyol hərəkət zolağının sərhədi boyunca göstərilib.

Su əraziləri

RF VK-nın 2006-03-06-cı il tarixli, 74-FZ nömrəli müddəasına əsasən, dövlətə məxsus olan və bələdiyyə obyektləri hesab edilən obyektlər ictimai istifadə üçün nəzərdə tutulmuş su əraziləri adlanır. Onlarda çimmək, içməli su çəkmək, kənd təsərrüfatı ehtiyacları yalnız Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş hallarda qadağan edilə bilər və əhali kütləvi informasiya vasitələri, xüsusi məlumat lövhələri ilə xəbərdar edilməlidir.

İctimai ərazidən istifadə hər bir vətəndaşın su üzərində hərəkət etməsi, onun ətrafında gəzməsi və balıq tutması üçün mümkündür. Ümumi ərazidən istifadə qaydaları deyir ki, bu halda mexaniki su nəqliyyatından istifadə etmək mümkün deyil, lakin digər üzən qurğularla yanalmağa icazə verilir.

Binada Yerləşdirmə

Əmlak, istər qaraj, istərsə də yaşayış binası olsun, ictimai yerlərin sərhədlərini göstərən diaqramlarda qırmızı xətləri keçməməlidir. Bu, həm də bu hüdudlardan kənara çıxmamalıdır, çünki belə inkişaf ərazilərin qanunsuz zəbt edilməsi kimi qiymətləndirilə bilər. Bu, sərhədlərin qoyulmasına da aiddir: əgər təklif olunan binanın bir hissəsi ictimai yerin sərhədlərini bildirən qırmızı xətt üzərindədirsə, belə tikintiyə icazə verilməyəcək.

İctimai yerlər özəlləşdirilə bilməz və buna görə də mülkiyyətçi tərəfindən onların üzərində planlaşdırılan binanın tikintisi təmin edilmir. Yerümumi istifadə sahələri hərraca çıxarıla bilər, bundan sonra bu ərazilər özəl olaraq yenidən qeydiyyata alınmalıdır.

Hər kəsin məsuliyyəti

Artıq qeyd edildiyi kimi, ümumi ərazilər üçün məsuliyyət bütün vətəndaşlar arasında bölüşdürülür. Odur ki, istirahət zonalarında zibil qalmamasını təmin etməli, od yandırmamalı və qadağan olunmuş yerlərdə çimməməli, həmçinin xəbərdarlıqlara məhəl qoymayanlara bunu bildirməlisən. Beləliklə, siz nəinki ümumi mülkiyyətin faciəsindən qaça bilərsiniz, həm də gələcəkdə bu yerlərin abadlaşdırılmasına təsir edə bilərsiniz.