Əgər siz Novomoskovski rayonunda mənzil almaq istəyirsinizsə, o zaman çox güman ki, bir çox variantları nəzərdən keçirirsiniz. Rəylərə görə ən perspektivli və əlverişli olanlardan biri, Sezar Group-un kifayət qədər etibarlı inkişaf etdiricisinin Rasskazovo yaşayış kompleksidir. Bu obyektin bütün müsbət və mənfi cəhətlərini özünüz nəzərdən keçirin və seçim edin.
Məkan
İnşaatçı MMC-dən "Rasskazovo" yaşayış kompleksi Sezar Group Moskva şəhərində, Novomoskovski rayonunun Vnukovo rayonunun Rasskazovka kəndində, Ulyanovsk meşə parkının yanında yerləşir.
2018-ci ilin avqust ayında açılmış Rasskazovka metrosuna piyada 5-10 dəqiqəlik (850 metr) məsafədə yerləşir. Kompleksə avtomobillə də çatmaq olar, məsafə Moskva Dairəvi Yolundan təxminən 7 km məsafədədir. Borovskoye və Kiyevskoye magistralları əraziyə aparır, lakin Borovskoye şossesində metro xəttinin tikintisi ilə əlaqədar olaraq tez-tez tıxaclar yaranır.
LCD haqqında ümumi məlumat
Bu obyektin işğal etdiyi ərazi 34 hektara yaxın ərazidir, mühafizə olunur və tamamiləabadlaşdırılıb. Yaşayış kompleksinin ərazisinin təxminən 20%-i qorunur.
Yeni Moskvadakı Rasskazovo yaşayış kompleksi təkcə gözəl və düşünülmüş arxitekturaya deyil, həm də müəyyən abadlaşdırılmış ərazilərə bölünmüş gözəl cəlbedici əraziyə malikdir.
Obyekt üslubuna görə fərqli, lakin bir-biri ilə ahəngdar olan və bütün kompleksin vəhdətini yaradan yaşayış bölmələrindən ibarətdir. Hər bir girişdə konsyerj xidməti üçün iş sahəsi var, İtaliya istehsalı olan səssiz liftlər var. Mənzillərdə tavanların hündürlüyü 3 metrdən 3,5 metrə qədərdir. Rasskazovo həm standart mənzilləri, həm də 270 dərəcə baxış bucağı olan otaqları təmin edən yaşayış kompleksidir. Evlər - 9-dan 22-yə qədər, monolit tipli.
Bu yaşayış kompleksindəki mənzillərin xüsusiyyəti daşıyıcı divarların olmamasıdır, beləliklə siz mənzilin istədiyiniz planını həyata keçirə bilərsiniz.
Bir otaqlı mənzillərin sahəsi 37,5 ilə 45 kvadratmetr arasında dəyişir. m, iki otaqlı mənzillər - 54-70 kv. m, üç otaqlı mənzillər - 89 ilə 99 kv. m Yaşayış kompleksində 8 kv.m-ə qədər geniş balkonlu mənzillər də təqdim olunur. m. panoramik pəncərələr və qüsursuz mənzərə ilə.
Yaşayış kompleksinin ərazisi tam hasarlanıb və gecə-gündüz mühafizə olunur. İnfrastruktur yaxşı inkişaf etdirilib və aşağıdakıları əhatə edəcək:
– 3 uşaq bağçası;
– məktəb;
– 2 yerüstü çoxsəviyyəli qaraj kompleksi;
– 3 yer altı dayanacaq;
– 2 klinika;
– ticarət və əyləncə mərkəzi;
– restoran kompleksi;
–supermarket.
Rassazovonun ərazisində nə var. LCD və infrastruktur
İlk olaraq qeyd edim ki, Rasskazovo obyekti meşəlik ərazinin düz ortasında - əvvəllər sanatoriyanın yerləşdiyi Ulyanovsk parkında tikilir. Kompleksin ərazisində çoxlu cəlbedici təbii və abadlaşdırılmış ərazilər planlaşdırılır:
– Tamamilə abadlaşdırılan və yayda çimərlikdə dincəlmək və qış əyləncəsi üçün uyğun olan meşə gölü, çünki onlar açıq havada konkisürmə meydançası kimi istifadə edilə bilər.
– Meşəlik ərazi.
– Zoopark.
– Uşaqlar və idman fəaliyyətləri üçün oyun meydançaları.
– Yaşayış kompleksində qaçış və velosipedçilər üçün təchiz olunmuş yollar.
–Dönüş edə bilən idman sahələri.
Bu yaşayış kompleksində parkinq yerləri ödənişlidir, onların qiyməti bir parkinq yeri üçün 500 min rubla qədərdir. Bütün yaşayış kompleksindəki mənzillərdən daha çox parkinq yeri planlaşdırılır. Küçədə avtomobil dayanacağı da var, lakin həyətlərin dizaynı uşaqlar və onların valideynləri üçün çox rahat və təhlükəsiz olan “avtomobilsiz həyətlər” şüarına uyğundur.
Çatdırılma tarixləri
"Rasskazovo" yaşayış kompleksinə 8 bina daxildir:
– 2017-ci ildə dörd bina istifadəyə verilib.
– Altıncı və yeddinci 2018-ci ildə tamamlanacaq.
– Səkkizinci binanın 2019-cu ilin sonunda təhvil verilməsi planlaşdırılır.
– Beşinci bina 2020-ci ilin sonunda istifadəyə veriləcək.
Mənzil almaq şərtləri haqqında məlumat
“Rasskazovo” yaşayış kompleksində bir otaqdan 3 otağa kimi istənilən uyğun planlı mənzil ala bilərsiniz, binalar təmirsiz kirayə verilir.
Həmçinin mənzili hissə-hissə ala və ya ipoteka ilə ala bilərsiniz:
– hissə-hissə tikinti bitənə qədər mümkündür;
– İpoteka kreditlərini Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow və digər banklardan əldə etmək olar.
Tərtibatçının etibarlılığının qiymətləndirilməsi
Sezar Şirkətlər Qrupu yaşayış komplekslərinin tikintisi ilə ilk dəfə deyil ki, məşğul olur. Əvvəllər tərtibatçı Nikolin Park yaşayış kompleksində mənzillərin tikintisi və satışı sahəsində müsbət təcrübəyə malik idi.
Bir çox saytlardakı rəylərə görə tərtibatçının etibarlılığı müsbətdir və 10 baldan 9-dur.
LCD vebsaytının məlumat tamlığının qiymətləndirilməsi
"Rasskazovo" yaşayış kompleksinin saytı istifadəsi asan və çox məlumatlıdır. Burada təsvir edən hərtərəfli məlumat var:
– obyektin yeri;
– kompleksin sakinləri üçün əlçatan olacaq infrastruktur;
– mənzillərin mövcudluğu və planı;
– nəqliyyat əlçatanlığı;
– ipoteka təklifləri.
Təqdimat məlumatları da təqdim olunur.
Yeganə, lakin çox əhəmiyyətli çatışmazlıq mənzillərin qiymətləri haqqında məlumatın olmamasıdır. Layihə ilə bağlı videoda sadəcə olaraq “mənzillərin qiyməti 1 kvadratmetr üçün 105 min rubldan başlayır” deyən pop-up xətt var. Mənzilin dəqiq qiymətini və onun mövcudluğunu öyrənmək üçün ofislə əlaqə saxlamaq lazımdırdaşınmaz əmlak satışı, lakin bu çatışmazlığa baxmayaraq, mənzil satışı hətta yay mövsümündə də sürətlə gedirdi.
RC Rassazovo: rəylər
Obyektin yerləşdiyi yer ekoloji baxımdan çox cəlbedicidir, ona görə də o, hətta müzakirə obyekti deyil və sosial şəbəkələrdə bu məsələ qaldırılmır.
"Rasskazovo" yaşayış kompleksi, onların rəyləri kifayət qədər xəsisdir və mənzillərin bahalı və yüksək qiymətlər olduğu arqumentlərini daha çox xatırladır, lakin bu pula hər şeyə baxmayaraq, yalnız aşağı keyfiyyətli "ikinci dərəcəli" mənzil ala bilərsiniz. populyarlıq.
Şübhəli müşahidəçilərin mənfi rəyləri də tapılmır, çünki tərtibatçı etibarlıdır, baxmayaraq ki, daşınmaz əmlak bazarında nisbətən yaxınlarda işləyir ("Nikolin Park" yaşayış kompleksinin ilk obyekti). Sezar Group-un ilk layihəsinin bütün mənzilləri tez bir zamanda satıldı və obyekt vaxtında 2014-cü ilin sonu - 2015-ci ilin əvvəlində istifadəyə verildi.
Tərtibatçı ilə bağlı məhkəmə çəkişmələri var, bunlardan 2-si var: "İnşaatçı Moskva Arbitraj Məhkəməsində torpağın kadastr dəyərinə uğurla etiraz etdi" və "məhkəmə icraçının tələbi ilə tərtibatçını bir qədər danladı" 1 və 3 saylı evlərdə qazma işləri üçün tikintiyə nəzarət”. Onlar əhəmiyyətsiz və sırf formal idi.
Müsbət və mənfi cəhətlər
Rəyləri olduqca ziddiyyətli olan RC Rassazovonun bir sıra üstünlükləri var:
– təsdiqlənmiş tərtibatçı;
– sürətli tikinti;
– vaxtında çatdırılma tarixləri;
– gözəl, düşüncəli və xoş memarlıq;
–mənzillərin geniş seçiminin mövcudluğu;
– münasib qiymətlər;
– inkişaf etmiş infrastruktur;
- Yeni Moskva bölgəsinin metro baxımından Moskva bölgəsi üzərindəki üstünlüyü və rəylərə görə, hazır obyektlər bir neçə ildir Moskva vilayətində qəbul edilə bilər. Hər halda, Moskva Moskvadır.
Rassazovo yaşayış kompleksinin bir mübahisəli çatışmazlığı da var. Məsələn, orada mənzillər başa çatdırılmadan kirayə verilir. Bununla belə, bu mənfi bəziləri üçün hətta bir artıdır.
